물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 인천광역시 서해구 검암로20번길 12 (검암동, 하모니9차) · 2026타경501179
매각허가결정인천광역시 서해구 검암로20번길 12 (검암동, 하모니9차)
2026타경501179 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 04일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 서해구 검암로20번길 12 (검암동, 하모니9차) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501179 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 204,000,000원 |
| 최저입찰가 | 142,800,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 3억7,000만원 |
| 담당계 | 경매19계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경501179 인천광역시 서해구 검암로20번길 12 (검암동, 하모니9차) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 142,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가142,800,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 인천광역시 서해구 검암로20번길 12 (검암동, 하모니9차) | 422.5㎡ | 36.66㎡ |
4층403호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 29일 | 1차 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 03일 | 2차 | 142,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 99,960,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 204,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 36.66㎡ · 422.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트(스라브)지붕 · 제4층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 2011년 09월 28일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 등의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "검바위역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 4층 403호로서, 2011년 09월 28일 사용승인되었으며, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용 중임. 대상물건 부지 북측 및 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 보통 임. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도 |
| 평가 근거 | 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 등의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "검바위역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 4층 403호로서, 2011년 09월 28일 사용승인되었으며, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용 중임. 대상물건 부지 북측 및 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 보통 임. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트(스라브)지붕
- 층수
- 제4층 / 총 5층
- 사용승인
- 2011년 09월 28일
단지
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 과밀억제권역, 기타도로시설, 가축사육제한구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 서구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인강OO) 보증기관/양수채권자 | 주거용 전부 | 전입·등록 2020년 06월 26일 확정 2020년 05월 19일 배당 2026년 03월 30일 | 보증금 185,000,000원 | 보증기관/양수대항력 없음 |
| 강OO 임차인 | 주거용 전부 | 전입·등록 2020년 06월 26일 확정 2020년 05월 19일 배당 2022년 07월 28일 | 보증금 185,000,000원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매19계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 142,800,000원 |
| 연결 자료 | 사진 25장 · 문서 5건 |
2026타경501179 핵심 질문
case questions- 2026타경501179 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 서해구 검암로20번길 12 (검암동, 하모니9차) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경501179의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 142,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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