물건 사진
총 41장
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[상가 법원경매] 전북특별자치도 군산시 수송동 802-1 수송동에이치빌딩 · 2025타경21144
진행중전북특별자치도 군산시 수송동 802-1 수송동에이치빌딩
2025타경21144 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 변경 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 수송동 802-1 수송동에이치빌딩 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21144 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 2,985,000,000원 |
| 최저입찰가 | 716,699,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경21144 전북특별자치도 군산시 수송동 802-1 수송동에이치빌딩 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 716,699,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가716,699,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 13 · 문서 7
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 전북특별자치도 군산시 수송동 802-1 수송동에이치빌딩 | 1802㎡ | 1139.22㎡ |
수송동에이치빌딩 1동 3층301호
매각 범위 유의 · 1. 본건은 볼링장으로서 현황조사 및 감정평가일 현재 영업을 하지 않은 것으로 조사되었음 2. 본건 내부에 설치된 '볼링기계설비 및 레인, 레인시스템' 등은 각 매각에서 제외함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 24일 | 2차 | 2,089,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 4차 | 2,089,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 3차 | 1,462,650,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 5차 | 1,462,650,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 4차 | 1,023,855,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 6차 | 1,023,855,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 5차 | 716,699,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 22일 | 7차 | 716,699,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 14일 | 6차 | 716,699,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 14일 | 8차 | 716,699,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 26일 | 7차 | 716,699,000원 | 진행 |
| 2026년 10월 26일 | 9차 | 716,699,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,985,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 1139.22㎡ · 1802㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕 · 제3층 / 총 4층 · 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212 |
| 평가 요약 | 대상물건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 “군산중앙여고” 북동측 인근에 위치 하는 구분건물[제1동 제3층 제301호 외 1개호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사 정은 보통임. 1,2) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호(일련번호1), 4층 401호(일련번호2)로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 타일 및 페인트 등 마감, 창호 : 강화유리 및 새시창임. 1,2) 볼링장(군산볼링장)으로 이용중임. 공동위생설비 및 급·배수설비, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 2필 일단의 가장형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""상업용 건물부지""로 이용중임. 북측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 12미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 지하 주차장시설 되어 있음. 802-1,802-2번지 : 도시지역, 일반상업 |
| 평가 근거 | 대상물건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 “군산중앙여고” 북동측 인근에 위치 하는 구분건물[제1동 제3층 제301호 외 1개호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사 정은 보통임. 1,2) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호(일련번호1), 4층 401호(일련번호2)로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 타일 및 페인트 등 마감, 창호 : 강화유리 및 새시창임. 1,2) 볼링장(군산볼링장)으로 이용중임. 공동위생설비 및 급·배수설비, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 2필 일단의 가장형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""상업용 건물부지""로 이용중임. 북측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 12미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 지하 주차장시설 되어 있음. 802-1,802-2번지 : 도시지역, 일반상업 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
- 구조
- 철골철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제3층 / 총 4층
단지
- 건물명
- 수송동 H빌딩
행정·교통
- 용도지역
- 방화지구, 상대보호구역, 일반상업지역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 군산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2014년 12월 26일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2014년 12월 26일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2015년 12월 28일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2017년 01월 23일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2017년 01월 23일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2018년 06월 08일 | 근저당권 (OOOOOO | 4,440,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 06월 08일 | 근저당권 (OOOOOO | 4,440,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 06월 04일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2021년 06월 04일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2023년 08월 25일 | 가압류 전OO | 52,250,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 25일 | 가압류 전OO | 52,250,000원 | 소멸 |
| 2025년 07월 22일 | 임의경매 유OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 22일 | 임의경매 유OO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 군산지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 716,699,000원 |
| 연결 자료 | 사진 41장 · 문서 7건 |
2025타경21144 핵심 질문
case questions- 2025타경21144 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 군산시 수송동 802-1 수송동에이치빌딩 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경21144의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 716,699,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-26 | 나운동 | - | 24.23㎡ | 매매 1,900만원 |
| 2026-08-13 | 나운동 | - | 23.04㎡ | 매매 1,800만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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