2025타경33687 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?

경기도 부천시 원미구 조마루로385번길 80 (원미동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.

부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?

2025타경33687의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.

2026년 08월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?

이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 179,830,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

[아파트 법원경매] 경기도 부천시 원미구 조마루로385번길 80 (원미동) · 2025타경33687

취하

부천지원 · 경매1계 · 물건 1

경기도 부천시 원미구 조마루로385번길 80 (원미동)

부천지원아파트최저가 49%취하유찰 2회확인 2026-11-12 10:28

입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.

법원정보 기일현황 임차내역 등기부

2025타경33687 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 32장

1 / 32

지도 보기 시세·사례 관할 법원

물건 핵심 정보

case summary

소재지	경기도 부천시 원미구 조마루로385번길 80 (원미동)
사건번호	2025타경33687
물건용도	아파트
감정평가액	367,000,000원
최저입찰가	179,830,000원
입찰기일	미공고
입찰보증금	17,983,000원
진행상태	취하
점유관계	임차·점유 0건
담당계	경매1계
경매법원	부천지원

지도 보기 시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경33687 경기도 부천시 원미구 조마루로385번길 80 (원미동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 179,830,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가179,830,000원

입찰일미공고

법원부천지원

상담1688-0976

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물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감

진행 이력유찰 2회

확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 0

가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경33687 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

목록	구분	소재지	토지	건물
1	아파트	경기도 부천시 원미구 조마루로385번길 80 (원미동)	24.22㎡(7.33평)	99.20㎡(30.01평)

과거 기일현황

매각기일	회차	최저입찰가	결과
2026년 03월 24일	1차	367,000,000원	유찰
2026년 04월 30일	2차	256,900,000원	유찰
2026년 06월 09일	3차	179,830,000원	매각
2026년 08월 13일	4차	179,830,000원	진행

감정평가서 요약

감정평가액	367,000,000원
대상	아파트 · 99.20㎡(30.01평) · 24.22㎡(7.33평)

건축물

주용도: 아파트

단지

건물명: 춘의테크노파크

행정·교통

용도지역: 준공업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
시도: 경기
시군구: 부천시

등기부 현황

접수일	권리/권리자	금액	등기상태
2016년 11월 14일	소유권 (OOOOOOO		소멸
2016년 11월 14일	근저당권 중OO	1,800,000,000원	소멸기준
2021년 03월 31일	근저당권 중OO	300,000,000원	소멸
2023년 02월 01일	근저당권 중OO	180,000,000원	소멸
2023년 07월 21일	가압류 태OO	42,548,300원	소멸
2023년 08월 03일	가압류 기OO	990,000,000원	소멸
2024년 02월 28일	압류 부OO		소멸
2025년 06월 05일	임의경매 더OO		소멸

2025타경33687 핵심 질문

case questions

2025타경33687 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?: 경기도 부천시 원미구 조마루로385번길 80 (원미동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?: 2025타경33687의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?: 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 179,830,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence

권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인

점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인

가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영

사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison

거래일	동/단지	유형	면적	금액
2026-10-23	도당동	-	96.10㎡	매매 23,200만원
2026-10-22	원미동	-	121.18㎡	매매 46,000만원
2026-10-18	도당동	-	661.49㎡	매매 285,000만원
2026-10-16	도당동	-	247.93㎡	매매 61,500만원
2026-10-14	춘의동	-	139.85㎡	매매 41,000만원
2026-10-13	춘의동	-	134.06㎡	매매 39,000만원
2026-10-13	춘의동	-	139.85㎡	매매 41,000만원
2026-10-13	춘의동	-	256.04㎡	매매 90,000만원

감정가 대비 최저가

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