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[아파트 법원경매] 대구광역시 북구 동북로65길 13 (복현동, 광명아파트) · 2025타경594

매각

대구지방법원 · 8계 · 물건 1

대구광역시 북구 동북로65길 13 (복현동, 광명아파트)

대구지방법원아파트최저가 70%매각유찰 3회확인 2026-07-27 14:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경594 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 34장
대구광역시 북구 동북로65길 13 (복현동, 광명아파트) 사진 01
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물건 핵심 정보

case summary
소재지대구광역시 북구 동북로65길 13 (복현동, 광명아파트)
사건번호2025타경594
물건용도아파트
감정평가액113,000,000원
최저입찰가79,100,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계8계
매각장소신관지하2층입찰법정
경매법원대구지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경594 대구광역시 북구 동북로65길 13 (복현동, 광명아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 79,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가79,100,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경594 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트대구광역시 북구 동북로65길 13 (복현동, 광명아파트)--

매각 범위 유의 · 2025년 8월경 윗층에서 발생된 화재 진화를 위해 살수된 소화수로 인한 피해 보상금이 지급된 것으로 탐문 조사되나, 기준시점 현재 미수리 상태인 것으로 파악되며, 노후화된 아파트단지 내 공실 상태의 세대인 바, 현상과 소화수로 인한 피해의 직접적인 인과관계, 피해의 정도, 피해 금액 및 보상금 등의 상세 내역의 확인이 곤란하여, 통상적인 관리상태 및 이용상황 등을 기준으로 평가함(감정서 참조)

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 10월 17일1차125,000,000원유찰
2025년 11월 14일2차87,500,000원매각
2026년 05월 20일3차113,000,000원유찰
2026년 06월 22일4차79,100,000원유찰
2026년 07월 27일5차55,370,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액113,000,000원
대상아파트
건물철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 5층
사용승인1980년 11월 26일

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
층수
총 5층
사용승인
1980년 11월 26일

단지

건물명
광명아파트
동
1동
호
308호

행정·교통

용도지역
도시지역, 아파트지구, 상대보호구역
시도
대구
시군구
북구

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당대구지방법원 · 8계
기일·가격미공고 · 79,100,000원
연결 자료사진 34장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경594 핵심 질문

case questions
2025타경594 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
대구광역시 북구 동북로65길 13 (복현동, 광명아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경594의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 79,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11복현동-85.00㎡보증금 11,032만원 / 월세 14만원
2026-11-11동변동-59.83㎡보증금 2,000만원 / 월세 65만원
2026-11-10침산동-59.90㎡보증금 18,000만원
2026-11-10국우동-51.49㎡보증금 1,000만원 / 월세 60만원
2026-11-10복현동-45.98㎡보증금 7,000만원
2026-11-10칠성동2가-84.97㎡보증금 34,000만원
2026-11-10태전동-96.63㎡보증금 13,600만원 / 월세 15만원
2026-11-10구암동-81.16㎡매매 23,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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