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[기타 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1889-7 · 2025타경1534

진행중

제주지방법원 · 경매3계 · 물건 1

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1889-7

제주지방법원기타최저가 49%진행중유찰 3회확인 2026-08-20 10:37
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경1534 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 10일 · 변경 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 37장
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1889-7 사진 01
1 / 37

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1889-7
사건번호2025타경1534
물건용도기타
감정평가액748,022,000원
최저입찰가366,531,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소제101호법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경1534 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1889-7 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 366,531,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가366,531,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경1534 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1889-7--

매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 과수목 포함 평가, 제시외 건물 매각 제외, - 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. - 과수목 포함 평가 - 제시외 건물(파이프조 비닐하우스 2,305㎡, 판넬조

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 28일1차748,022,000원유찰
2026년 06월 09일2차523,615,000원유찰
2026년 07월 21일3차366,531,000원유찰
2026년 08월 25일4차256,572,000원유찰
2026년 10월 06일5차179,600,000원유찰
2026년 11월 10일6차125,720,000원변경

감정평가서 요약

감정평가액748,022,000원
대상기타
평가 요약제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 ‘신도1리사무소’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성됨. 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바 교통사정 무난함. 인접도로 대비 평탄한 부정형 토지로서, '과수원'으로 이용중임. 북측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로에 접함. 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>. 지적
평가 근거제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 ‘신도1리사무소’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성됨. 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바 교통사정 무난함. 인접도로 대비 평탄한 부정형 토지로서, '과수원'으로 이용중임. 북측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로에 접함. 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>. 지적

건축물

주용도
기타

행정·교통

시도
제주
시군구
서귀포시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1972년 05월 23일소유권
강OO
소멸
2016년 12월 20일근저당권
농OO
300,000,000원소멸기준
2018년 06월 01일근저당권
농OO
180,000,000원소멸
2025년 07월 22일임의경매
농OO
소멸
2025년 12월 31일임의경매
농OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당제주지방법원 · 경매3계
기일·가격미공고 · 366,531,000원
연결 자료사진 37장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경1534 핵심 질문

case questions
2025타경1534 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1889-7 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경1534의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 366,531,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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