물건 사진
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[아파트 법원경매] 대구광역시 달서구 구마로14남길 55 (월성동, 월성센트로파크) · 2025타경32210
매각대구광역시 달서구 구마로14남길 55 (월성동, 월성센트로파크)
2025타경32210 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 달서구 구마로14남길 55 (월성동, 월성센트로파크) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32210 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 48,800,000원 |
| 최저입찰가 | 48,800,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 9,760,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경32210 대구광역시 달서구 구마로14남길 55 (월성동, 월성센트로파크) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 48,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가48,800,000원
입찰일미공고
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 대구광역시 달서구 구마로14남길 55 (월성동, 월성센트로파크) | 73230.3㎡ | 49.94㎡ |
월성센트로파크 417동 12층1211호
매각 범위 유의 · 1.지분매각. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회) 2.재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 48,800,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 48,800,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 49.94㎡ · 73230.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제12층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 1992년 03월 26일 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '대구월성초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근일대 는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(제417동) 중 제12층 제1211호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 - 창호: 새시창호. 아파트로 이용중입니다. 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 난방설비 등이 되어 있 습니다. 북서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중입니다. 본건 단지 서측으로 왕복4차선 포장도로, 동측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접합 니다. 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m) (접 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '대구월성초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근일대 는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(제417동) 중 제12층 제1211호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 - 창호: 새시창호. 아파트로 이용중입니다. 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 난방설비 등이 되어 있 습니다. 북서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중입니다. 본건 단지 서측으로 왕복4차선 포장도로, 동측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접합 니다. 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m) (접 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제12층 / 총 15층
- 사용승인
- 1992년 03월 26일
단지
- 건물명
- 월성센트로파크
- 동
- 401동
- 호
- 102호
행정·교통
- 용도지역
- 학교, 도시지역, 어린이공원
- 시도
- 대구
- 시군구
- 달서구
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구서부지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 48,800,000원 |
| 연결 자료 | 사진 7장 · 문서 3건 |
2025타경32210 핵심 질문
case questions- 2025타경32210 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 달서구 구마로14남길 55 (월성동, 월성센트로파크) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경32210의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 48,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 상인동 | - | 84.99㎡ | 보증금 14,363만원 / 월세 18만원 |
| 2026-11-11 | 상인동 | - | 84.85㎡ | 보증금 24,500만원 |
| 2026-11-11 | 상인동 | - | 84.85㎡ | 보증금 26,500만원 |
| 2026-11-11 | 상인동 | - | 84.99㎡ | 보증금 20,519만원 |
| 2026-11-11 | 상인동 | - | 59.99㎡ | 보증금 17,166만원 |
| 2026-11-11 | 송현동 | - | 42.08㎡ | 보증금 6,000만원 |
| 2026-11-11 | 상인동 | - | 84.85㎡ | 보증금 26,000만원 |
| 2026-11-10 | 월성동 | - | 59.39㎡ | 보증금 7,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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