물건 사진
총 59장
1 / 59
[단독주택다가구 법원경매] 경기도 평택시 현신로 192-1 (용이동) · 2025타경42590
진행중경기도 평택시 현신로 192-1 (용이동)
2025타경42590 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 11건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 현신로 192-1 (용이동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42590 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 1,176,622,280원 |
| 최저입찰가 | 823,636,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 11건 · 점유부분 9곳 · 보증금 합계 4억6,000만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42590 경기도 평택시 현신로 192-1 (용이동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 823,636,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가823,636,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 11건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 11 · 등기 7 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경기도 평택시 현신로 192-1 (용이동) | 237.70㎡(71.90평) | 68.11㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 06일 | 1차 | 1,176,622,280원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 2차 | 823,636,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 3차 | 576,545,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,176,622,280원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 68.11㎡ · 237.70㎡(71.90평) |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 용이동 소재 "용이초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로 주위 는 아파트, 학교, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 '주상용' 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 9m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(용이지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 임. '건물감정평가요항표& |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 용이동 소재 "용이초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로 주위 는 아파트, 학교, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 '주상용' 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 9m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(용이지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 임. '건물감정평가요항표& |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 황OO 임차인 | 202호 | 전입·등록 2021년 04월 20일 | ||
| POOO 임차인 | 4층일부401호 | 전입·등록 2022년 04월 12일 확정 2022년 04월 12일 배당 2025년 10월 10일 | 보증금 180,000,000원 | |
| PIAO DONGXUE 임차인 | 주거 / 401호 | 전입·등록 2022년 04월 12일 | ||
| PIAO SHUYUN 임차인 | 주거 / 401호 | 전입·등록 2022년 04월 12일 | ||
| 조OO 임차인 | 302호(47.24㎡) | 전입·등록 2022년 07월 06일 확정 2022년 06월 02일 배당 2025년 10월 31일 | 보증금 100,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 점포 / 1층 | 전입·등록 2022년 11월 18일 | 보증금 10,000,000원 차임 800,000원 | |
| 이OO 임차인 | 1층68.11㎡ | 전입·등록 2022년 12월 01일 확정 2022년 11월 18일 배당 2025년 12월 09일 | 보증금 10,000,000원 차임 800,000원 | |
| 이OO 임차인 | 201호(60.66㎡) | 전입·등록 2023년 04월 10일 확정 2023년 03월 23일 배당 2025년 11월 05일 | 보증금 80,000,000원 | |
| XU TINGTING 임차인 | 주거 / 401호 | 전입·등록 2023년 05월 22일 | ||
| 강OO 임차인 | 202호(약50㎡) | 전입·등록 2024년 07월 05일 확정 2024년 07월 05일 배당 2025년 10월 17일 | 보증금 75,000,000원 | |
| 박OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2025년 02월 12일 배당 2025년 10월 20일 | 보증금 5,000,000원 차임 700,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 06월 22일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2019년 04월 04일 | 근저당권 케OO | 672,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 08월 22일 | 가압류 삼OO | 15,852,205원 | 소멸 |
| 2025년 09월 05일 | 임의경매 동OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 24일 | 가압류 경OO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 10월 15일 | 가압류 (OOOOOOOOOO | 22,284,459원 | 소멸 |
| 2025년 10월 30일 | 가압류 신OO | 11,430,497원 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 823,636,000원 |
| 연결 자료 | 사진 59장 · 문서 4건 |
2025타경42590 핵심 질문
case questions- 2025타경42590 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 현신로 192-1 (용이동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42590의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 823,636,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 안중읍 송담리 | 다가구 | 55.00㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 73.10㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-06 | 신장동 | 단독 | 73.50㎡ | 보증금 14,960만원 |
| 2026-11-06 | 팽성읍 송화리 | 다가구 | 54.54㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-11-05 | 고덕동 | 다가구 | 33.05㎡ | 보증금 500만원 / 월세 79만원 |
| 2026-11-05 | 팽성읍 안정리 | 단독 | 55.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-05 | 신대동 | 다가구 | 15.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 45만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.