물건 사진
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[주택 법원경매] 경기도 평택시 팽성읍 팽성남산4길 104-1 · 2025타경42049
취하경기도 평택시 팽성읍 팽성남산4길 104-1
2025타경42049 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 팽성남산4길 104-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42049 |
| 물건용도 | 주택 |
| 감정평가액 | 1,786,410,490원 |
| 최저입찰가 | 875,341,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42049 경기도 평택시 팽성읍 팽성남산4길 104-1 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 875,341,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가875,341,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택 | 경기도 평택시 팽성읍 팽성남산4길 104-1 | 344㎡ | 132.86㎡ |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각. 2.목록1~3 지목상 “임야”이나 현황“대지”임. 3.목록4 농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 미반환(일괄매각이므로 전체 미반환)]. 4.목록5~7 지목상 “대지 또는 임야”이나 현황 “도로”임. 5.목록8~10 ①건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서, 일반건축물 미등재상태이므로 등기사항전부증명서 기준으로 평가. ②유치권자가 유치권행사중임을 주장하나 불분명함. ③2026. 2. 11.자 최선순위 가처분권자의 매각으로 인한 가
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 06일 | 1차 | 1,786,410,490원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 2차 | 1,250,487,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 3차 | 875,341,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,786,410,490원 |
|---|---|
| 대상 | 주택 · 132.86㎡ · 344㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 총 3층 |
| 평가 요약 | 기호1~7은 경기도 평택시 팽성읍 남산리 소재 ""남산5리행복마을노인회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 기호1~7은 공히 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 다소 불편시됨. 기호1~3 : 세장형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 현황 대지로 이용중임. 기호4 : 부정형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 현황 잡종지 상태임. 기호5,6: 부정형 토지로 인접지 대비 등고평탄하며 현황 도로로 이용중임. 기호7 : 사다리형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 현황 도로로 이용중임. 기호1~3 : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호4 : 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호5~7 : 본건 도로임. 기호1~3,6,7 : 계획관리지역(2025-05-21), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행 |
| 평가 근거 | 기호1~7은 경기도 평택시 팽성읍 남산리 소재 ""남산5리행복마을노인회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 기호1~7은 공히 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 다소 불편시됨. 기호1~3 : 세장형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 현황 대지로 이용중임. 기호4 : 부정형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 현황 잡종지 상태임. 기호5,6: 부정형 토지로 인접지 대비 등고평탄하며 현황 도로로 이용중임. 기호7 : 사다리형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 현황 도로로 이용중임. 기호1~3 : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호4 : 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호5~7 : 본건 도로임. 기호1~3,6,7 : 계획관리지역(2025-05-21), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행 |
건축물
- 주용도
- 주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 총 3층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
2025타경42049 핵심 질문
case questions- 2025타경42049 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 팽성읍 팽성남산4길 104-1 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42049의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 875,341,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 안중읍 송담리 | 다가구 | 55.00㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 73.10㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-06 | 신장동 | 단독 | 73.50㎡ | 보증금 14,960만원 |
| 2026-11-06 | 팽성읍 송화리 | 다가구 | 54.54㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-11-05 | 고덕동 | 다가구 | 33.05㎡ | 보증금 500만원 / 월세 79만원 |
| 2026-11-05 | 팽성읍 안정리 | 단독 | 55.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-05 | 신대동 | 다가구 | 15.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 45만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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