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[아파트 법원경매] 경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 308동 2층202호 · 2025타경64363
매각경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 308동 2층202호
2025타경64363 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 308동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64363 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 797,000,000원 |
| 최저입찰가 | 390,530,000원 |
| 입찰기일 | 518,500,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경64363 경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 308동 2층202호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 518,500,000원, 최저매각가격은 390,530,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가390,530,000원
입찰일518,500,000원
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 308동 2층202호 | 69163㎡ | 132.33㎡ |
호수마을아파트 308동 2층202호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 21일 | 1차 | 797,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 2차 | 557,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 3차 | 390,530,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 797,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 132.33㎡ · 69163㎡ |
| 건물 | 피씨조경사스라브지붕 · 제2층 / 총 14층 |
| 평가 요약 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재, "호수초등학교" 남서측 인근에 위치하는 호수마을아파 트 제308동 제2층 제202호로서, 주위는 아파트, 공원, 학교, 근린생활등이 혼재함. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 마두역(3호선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 피씨조경사스라브지붕 14층 건내 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 및 타일 마감등. 창호: 샷시창호임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합 ) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 |
| 평가 근거 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재, "호수초등학교" 남서측 인근에 위치하는 호수마을아파 트 제308동 제2층 제202호로서, 주위는 아파트, 공원, 학교, 근린생활등이 혼재함. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 마두역(3호선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 피씨조경사스라브지붕 14층 건내 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 및 타일 마감등. 창호: 샷시창호임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합 ) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 피씨조경사스라브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 14층
단지
- 건물명
- 호수마을
행정·교통
- 용도지역
- 완충녹지, 어린이공원, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
2025타경64363 핵심 질문
case questions- 2025타경64363 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 308동 2층202호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경64363의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 390,530,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 중산동 | - | 51.86㎡ | 보증금 4,981만원 / 월세 18만원 |
| 2026-11-12 | 사리현동 | - | 38.52㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
| 2026-11-12 | 장항동 | - | 84.50㎡ | 보증금 73,000만원 |
| 2026-11-12 | 마두동 | - | 47.55㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-11-12 | 풍동 | - | 84.98㎡ | 보증금 28,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-12 | 식사동 | - | 121.53㎡ | 보증금 35,000만원 |
| 2026-11-12 | 사리현동 | - | 84.62㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-11-12 | 중산동 | - | 59.84㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 90만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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