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[아파트 법원경매] 세종특별자치시 누리로 28 (한솔동, 첫마을6단지) · 2025타경503150
매각세종특별자치시 누리로 28 (한솔동, 첫마을6단지)
2025타경503150 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 누리로 28 (한솔동, 첫마을6단지) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503150 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 514,000,000원 |
| 최저입찰가 | 359,800,000원 |
| 입찰기일 | 481,220,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경503150 세종특별자치시 누리로 28 (한솔동, 첫마을6단지) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 481,220,000원, 최저매각가격은 359,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가359,800,000원
입찰일481,220,000원
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 세종특별자치시 누리로 28 (한솔동, 첫마을6단지) | 125408㎡ | 84.12㎡ |
첫마을아파트 605동 12층1202호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 514,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 359,800,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 514,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.12㎡ · 125408㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕 · 제12층 / 총 19층 |
| 평가 요약 | 본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 '한솔중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근조건은 대체로 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 19층 중 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2012.06.08) 외벽 : 석타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 공동주택(아파트)으로 이용중임. 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등. 2필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 단지를 관통하는 왕복 4차선 도로가 단지내 도로와 연계됨. 한솔동 974 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) |
| 평가 근거 | 본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 '한솔중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근조건은 대체로 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 19층 중 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2012.06.08) 외벽 : 석타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 공동주택(아파트)으로 이용중임. 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등. 2필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 단지를 관통하는 왕복 4차선 도로가 단지내 도로와 연계됨. 한솔동 974 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕
- 층수
- 제12층 / 총 19층
행정·교통
- 용도지역
- 고등학교, 초등학교, 사회복지시설
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
2025타경503150 핵심 질문
case questions- 2025타경503150 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 누리로 28 (한솔동, 첫마을6단지) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경503150의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 359,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 집현동 | - | 84.62㎡ | 보증금 28,500만원 |
| 2026-11-12 | 집현동 | - | 26.92㎡ | 보증금 2,452만원 / 월세 12만원 |
| 2026-11-12 | 집현동 | - | 26.92㎡ | 보증금 2,315만원 / 월세 11만원 |
| 2026-11-12 | 소담동 | - | 59.45㎡ | 보증금 19,950만원 |
| 2026-11-12 | 집현동 | - | 26.92㎡ | 보증금 2,452만원 / 월세 12만원 |
| 2026-11-12 | 집현동 | - | 21.50㎡ | 보증금 1,887만원 / 월세 9만원 |
| 2026-11-12 | 대평동 | - | 99.07㎡ | 보증금 35,000만원 |
| 2026-11-12 | 집현동 | - | 84.62㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 120만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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