물건 사진
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[기타 법원경매] 경상북도 고령군 다산면 성암로 642-17 · 2025타경32219
진행중경상북도 고령군 다산면 성암로 642-17
2025타경32219 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 고령군 다산면 성암로 642-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32219 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,162,872,270원 |
| 최저입찰가 | 741,864,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 공장 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경32219 경상북도 고령군 다산면 성암로 642-17 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 741,864,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가741,864,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 고령군 다산면 성암로 642-17 | - | 693.47㎡ |
가동 기계 및 기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-37호, 제2022-64호, 제2022-114호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 2,162,872,270원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 2차 | 1,514,010,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 3차 | 1,059,807,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 20일 | 4차 | 1,059,807,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 17일 | 5차 | 741,864,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,162,872,270원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 693.47㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 및 조립식판넬조 및 경량철골구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 2층 · 장진명/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 '송곡마을회관' 동측 근거리에 위치하며 부근 일대는 지방도변 농경지 및 중소규모공장 등으로 형성되어 있음. 1)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임. 2)형태 및 이용상태 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 공업용건부지로 이용중임. 3)인접도로 상태 세로에 접함. 4)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(250㎡ 제한지역), 소하천구역(인봉천). 1)건물의 구조 기호2-1) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층건으로 외벽:복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽:본타일, 페인트 및 우레탄판넬, 우레탄 뿜칠 등 내장마감재 마감, 바닥:에폭시, 타일 등 내장바닥재 마감, 천정:택스 등 내장마감재 마감, 창호:새시, 방열문 등 마감. 기호2-2) 조립식 판넬지붕 단층건으로 내외벽:판넬마감, 기호2-3) 조립식판넬지붕 단층건으로 내외벽:판 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 '송곡마을회관' 동측 근거리에 위치하며 부근 일대는 지방도변 농경지 및 중소규모공장 등으로 형성되어 있음. 1)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임. 2)형태 및 이용상태 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 공업용건부지로 이용중임. 3)인접도로 상태 세로에 접함. 4)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(250㎡ 제한지역), 소하천구역(인봉천). 1)건물의 구조 기호2-1) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층건으로 외벽:복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽:본타일, 페인트 및 우레탄판넬, 우레탄 뿜칠 등 내장마감재 마감, 바닥:에폭시, 타일 등 내장바닥재 마감, 천정:택스 등 내장마감재 마감, 창호:새시, 방열문 등 마감. 기호2-2) 조립식 판넬지붕 단층건으로 내외벽:판넬마감, 기호2-3) 조립식판넬지붕 단층건으로 내외벽:판 |
건축물
- 주용도
- 장진명/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 일반철골구조 및 조립식판넬조 및 경량철골구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 소하천구역, 계획관리지역, 소하천예정지
- 시도
- 경북
- 시군구
- 고령군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2023년 04월 28일 | 차임 1,250,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구서부지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 741,864,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2025타경32219 핵심 질문
case questions- 2025타경32219 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 고령군 다산면 성암로 642-17 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경32219의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 741,864,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.