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[기타 법원경매] 경상북도 고령군 개진면 276 · 2025타경31911

매각

대구서부지원 · 6계 · 물건 1

경상북도 고령군 개진면 276

대구서부지원기타최저가 24%매각유찰 5회확인 2026-08-13 16:35
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경31911 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 10일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 16장
경상북도 고령군 개진면 276 사진 01
1 / 16

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 고령군 개진면 276
사건번호2025타경31911
물건용도기타
감정평가액91,945,900원
최저입찰가22,075,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계6계
매각장소1층입찰법정
경매법원대구서부지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경31911 경상북도 고령군 개진면 276 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 22,075,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가22,075,000원
입찰일미공고
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경31911 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타경상북도 고령군 개진면 276264.50㎡(80.01평)46.25㎡(13.99평)

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에 그 공유자는 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 12일1차91,945,900원유찰
2026년 04월 16일2차64,362,000원유찰
2026년 05월 14일3차45,053,000원유찰
2026년 06월 11일4차31,537,000원유찰
2026년 07월 16일5차22,075,000원유찰
2026년 08월 13일6차15,452,000원유찰
2026년 09월 10일7차10,816,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액91,945,900원
대상기타 · 46.25㎡(13.99평) · 264.50㎡(80.01평)
건물벽돌구조 · (철근)콘크리트 · 총 1층
사용승인1993년 11월 08일

건축물

주용도
기타
구조
벽돌구조 · (철근)콘크리트
층수
총 1층
사용승인
1993년 11월 08일

행정·교통

용도지역
도로구역, 하천구역, 계획관리지역
시도
경북
시군구
고령군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2025년 02월 19일소유권
김OO
소멸
2025년 02월 19일소유권
김OO
소멸
2025년 10월 14일강제경매
(OOOOOOOOOOO
소멸기준

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당대구서부지원 · 6계
기일·가격미공고 · 22,075,000원
연결 자료사진 16장 · 문서 4건
문서명열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경31911 핵심 질문

case questions
2025타경31911 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 고령군 개진면 276 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경31911의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 22,075,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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