물건 사진
총 1장
1 / 1
[상가 법원경매] 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 1층 132호 · 2025타경73337
매각경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 1층 132호
2025타경73337 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 16일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 1층 132호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73337 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 598,000,000원 |
| 최저입찰가 | 70,354,000원 |
| 입찰기일 | 80,210,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점포 / 목적물 일부 점유 · 보증금 합계 2,800만원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 6호입찰법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경73337 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 1층 132호 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 80,210,000원, 최저매각가격은 70,354,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가70,354,000원
입찰일80,210,000원
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 1층 132호 | 13547.7㎡ | 45.4㎡ |
민락2지구중흥에스-클래스트와이스 1층 132호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 24일 | 1차 | 598,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 2차 | 418,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 3차 | 293,020,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 4차 | 205,114,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 598,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 45.4㎡ · 13547.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "이마트" 서측 인근에 위치하는 "민락2지구중흥에스-클래스트와이스" 제1층 제132호 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 각종근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 택지지구내 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량진출입이 원활하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층건내 제1층 제132호로서 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등(탐문조사) 창호 : 강화유리 등임. 제2종근린생활시설임.(외관에 DO invest 상호가 붙어 있으나 현재 영업여부 미확인 됨.) 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 동측 및 남서측으로 폭 약 35m, 북측으 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "이마트" 서측 인근에 위치하는 "민락2지구중흥에스-클래스트와이스" 제1층 제132호 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 각종근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 택지지구내 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량진출입이 원활하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층건내 제1층 제132호로서 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등(탐문조사) 창호 : 강화유리 등임. 제2종근린생활시설임.(외관에 DO invest 상호가 붙어 있으나 현재 영업여부 미확인 됨.) 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 동측 및 남서측으로 폭 약 35m, 북측으 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의정부시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 안OO 임차인 | 점포 / 목적물 일부 | 전입·등록 2025년 01월 10일 | 보증금 15,000,000원 차임 300,000원 | |
| 주식회사 제크리 대표자 김OO 임차인 | 점포 / 목적물 일부 | 전입·등록 2025년 03월 18일 확정 2025년 03월 19일 | 보증금 13,000,000원 차임 100,000원 |
2025타경73337 핵심 질문
case questions- 2025타경73337 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 1층 132호 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경73337의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 70,354,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.