물건 사진
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[상가 법원경매] 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호 · 2025타경4117
진행중경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호
2025타경4117 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 23일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 28일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4117 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 968,000,000원 |
| 최저입찰가 | 162,692,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 28일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 제6호 경매법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4117 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 28일, 최저매각가격은 162,692,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가162,692,000원
입찰일2026년 10월 28일
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호 | 24344㎡ | 48.55㎡ |
의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 06일 | 1차 | 968,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 2차 | 677,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 3차 | 474,320,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 4차 | 332,024,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 23일 | 5차 | 232,417,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 28일 | 6차 | 162,692,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 968,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 48.55㎡ · 24344㎡ |
| 건물 | 프리케스트콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕 · 제1층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 아파트형 공장, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨. 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 기호 1(119호), 기호 2(120호)로서, 각각 외벽 : 복합판넬, 커튼월 및 통유리 마감, 창호 : 페어글래스창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨. 기호 1,2 각각 공히 '근린생활시설'로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임. 대체로 가장형의 자체지반 평탄한 상업용 건부지임. 본건 북측 및 본건 서측으로 각각 노폭 약 9-10 미터 내외의 돌로에 각각 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)( |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 아파트형 공장, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨. 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 기호 1(119호), 기호 2(120호)로서, 각각 외벽 : 복합판넬, 커튼월 및 통유리 마감, 창호 : 페어글래스창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨. 기호 1,2 각각 공히 '근린생활시설'로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임. 대체로 가장형의 자체지반 평탄한 상업용 건부지임. 본건 북측 및 본건 서측으로 각각 노폭 약 9-10 미터 내외의 돌로에 각각 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)( |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 프리케스트콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕
- 층수
- 제1층 / 총 10층
단지
- 건물명
- 의정부 더리브 센텀스퀘어Ⅰ 지식산업센터
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 준주거지역, 공공주택지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의정부시
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 28일 · 162,692,000원 |
| 연결 자료 | 사진 44장 · 문서 3건 |
2025타경4117 핵심 질문
case questions- 2025타경4117 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경4117의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 162,692,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 민락동 | - | 43.66㎡ | 보증금 12,600만원 |
| 2026-10-21 | 금오동 | - | 66.56㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-10-21 | 의정부동 | - | 67.09㎡ | 보증금 22,500만원 |
| 2026-10-21 | 금오동 | - | 66.56㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 90만원 |
| 2026-10-19 | 가능동 | - | 37.05㎡ | 보증금 10,500만원 |
| 2026-10-19 | 민락동 | - | 43.66㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-19 | 가능동 | - | 65.34㎡ | 보증금 21,000만원 |
| 2026-10-19 | 호원동 | - | 52.25㎡ | 매매 18,300만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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