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[아파트 법원경매] 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 96 (신우희가로아파트) · 2025타경30667

진행중

충주지원 · 4계 · 물건 1

충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 96 (신우희가로아파트)

충주지원아파트최저가 64%진행중유찰 2회확인 2026-08-20 09:15
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경30667 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일

물건 사진

총 19장
충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 96 (신우희가로아파트) 사진 01
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물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 96 (신우희가로아파트)
사건번호2025타경30667
물건용도아파트
감정평가액165,000,000원
최저입찰가105,600,000원
입찰기일2026년 11월 16일
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 주거용 점유 · 보증금 합계 1억1,835만원
담당계4계
매각장소제3호법정
경매법원충주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30667 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 96 (신우희가로아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 105,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가105,600,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 64%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경30667 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 96 (신우희가로아파트)--

매각 범위 유의 · 신OO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8 . 8. 주택도시보증공사(임차인 신OO) : 경매신청채권자로서 임차인 신OO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 04일1차165,000,000원유찰
2026년 06월 15일2차132,000,000원유찰
2026년 07월 20일3차105,600,000원변경
2026년 08월 31일4차165,000,000원유찰
2026년 10월 12일5차132,000,000원유찰
2026년 11월 16일6차105,600,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액165,000,000원
대상아파트
건물철근콘크리트구조 · 지상 14층 / 지하 3층 · 공동주택
사용승인2018년 01월 15일

건축물

주용도
공동주택
구조
철근콘크리트구조
층수
지상 14층 / 지하 3층
사용승인
2018년 01월 15일

단지

건물명
신우희가로아파트
동
101동
승강기
2대

행정·교통

용도지역
도시지역, 연결녹지, 완충녹지
시도
충북
시군구
충주시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
신OO
임차인
주거용전입·등록 2020년 03월 24일
확정 2020년 05월 29일
배당 2023년 08월 08일
보증금 118,350,000원

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당충주지원 · 4계
기일·가격2026년 11월 16일 · 105,600,000원
연결 자료사진 19장 · 문서 5건
문서명열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경30667 핵심 질문

case questions
2025타경30667 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 96 (신우희가로아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경30667의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 105,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-16대소원면 본리-59.96㎡보증금 10,000만원
2026-10-16주덕읍 화곡리-101.35㎡매매 53,000만원
2026-10-16중앙탑면 용전리-59.88㎡매매 20,700만원
2026-10-16용관동-28.56㎡매매 2,450만원
2026-10-16연수동-59.41㎡매매 10,000만원
2026-10-16연수동-44.52㎡매매 6,700만원
2026-10-16용산동-59.64㎡매매 18,200만원
2026-10-16칠금동-75.63㎡매매 21,400만원
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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