물건 사진
총 34장
1 / 34
[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 평택시 신장로 121-7 (신장동) · 2025타경530
진행중경기도 평택시 신장로 121-7 (신장동)
2025타경530 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 26건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 28일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 신장로 121-7 (신장동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경530 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 305,000,000원 |
| 최저입찰가 | 149,450,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 7건 · 점유부분 6곳 · 보증금 합계 1억8,051만원 · 대항력 없음 4건 |
| 담당계 | 6계 |
| 매각장소 | 1층경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경530 경기도 평택시 신장로 121-7 (신장동) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 149,450,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가149,450,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 26건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 7 · 등기 26 · 문서 16
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 평택시 신장로 121-7 (신장동) | - | - |
매각 범위 유의 · 공부상 "에이동"이나 현황은 에이동 1층 공동 출입문에 "클라우드나인 2차 102동" 표시물 부착되어 있음
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 211,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 213,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 217,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 222,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 3차 | 147,980,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 3차 | 149,450,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 3차 | 152,390,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 3차 | 155,820,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 28일 | 4차 | 103,586,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 28일 | 4차 | 104,615,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 28일 | 4차 | 106,673,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 28일 | 4차 | 109,074,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 305,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
행정·교통
- 용도지역
- 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 102호 | 전입·등록 2021년 11월 05일 확정 2022년 06월 13일 배당 2025년 05월 01일 | 보증금 90,000,000원 | 대항력 없음 |
| 임OO 임차인 | 206호 | 전입·등록 2022년 06월 10일 확정 2022년 08월 03일 배당 2025년 05월 12일 | 보증금 50,000,000원 차임 650,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 주거 / 205호 | 전입·등록 2023년 05월 18일 | ||
| 오OO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2023년 10월 20일 배당 2025년 03월 19일 | 보증금 40,000,000원 차임 500,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 101호 | 전입·등록 2024년 02월 08일 | ||
| 권OO 임차인 | 주거 / 101호 | 전입·등록 2025년 03월 04일 | ||
| 관련물건번호 ( 5 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 | 보증금 512,345원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 05월 18일 | 소유권이전 (주)에어베이스 | 326,000,000원 | 매매 거래가액:326,000,000원 |
| 2020년 05월 18일 | 소유권이전 (주)에어베이스 | 326,000,000원 | 매매 거래가액:326,000,000원 |
| 2020년 05월 18일 | 소유권 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2020년 05월 18일 | 근저당권설정 케이씨유엔피엘대부(주) | 270,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:천안북부신협 |
| 2020년 05월 18일 | 근저당권설정 케이씨유엔피엘대부(주) | 270,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:천안북부신협 |
| 2020년 05월 18일 | 근저당권 천OO | 276,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 05월 18일 | 근저당권 천OO | 252,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 05월 18일 | 근저당권 천OO | 270,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 11월 14일 | 약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| 2024년 03월 25일 | 압류 평택시(송탄출장소민원토지과) | 202,403,256원 | |
| 2024년 03월 25일 | 압류 평OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 21일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 10월 24일 | 가압류 서울보증보험(주) | 111,408,000원 | 2024카단57106 |
| 2024년 10월 24일 | 가압류 서울보증보험(주) | 111,408,000원 | 2024카단57106 |
| 2024년 10월 24일 | 가압류 서OO | 111,408,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 24일 | 가압류 서OO | 111,408,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 25일 | 압류 국민건강보험공단 | 202,410,258원 | |
| 2024년 10월 25일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 25일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 19일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 19일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 12일 | 임의경매 케이씨유엔피엘대부(주) | 1,119,003,089원 | 2025타경530 |
| 2025년 02월 12일 | 임의경매 천OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 12일 | 임의경매 케이씨유엔피엘대부(주) | 1,119,003,089원 | 2025타경530 |
| 2025년 02월 12일 | 임의경매 천OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 12일 | 임의경매 천OO | 소멸 |
법원자료
총 16건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 149,450,000원 |
| 연결 자료 | 사진 34장 · 문서 16건 |
2025타경530 핵심 질문
case questions- 2025타경530 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 신장로 121-7 (신장동) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경530의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 149,450,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 안중읍 송담리 | 다가구 | 55.00㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 73.10㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-06 | 신장동 | 단독 | 73.50㎡ | 보증금 14,960만원 |
| 2026-11-06 | 팽성읍 송화리 | 다가구 | 54.54㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-11-05 | 고덕동 | 다가구 | 33.05㎡ | 보증금 500만원 / 월세 79만원 |
| 2026-11-05 | 팽성읍 안정리 | 단독 | 55.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-05 | 신대동 | 다가구 | 15.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 45만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.