물건 사진
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[아파트 법원경매] 충청남도 당진시 원당골길 31 (원당동, 당진청구아파트) · 2025타경52081
매각충청남도 당진시 원당골길 31 (원당동, 당진청구아파트)
2025타경52081 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 당진시 원당골길 31 (원당동, 당진청구아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52081 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 79,000,000원 |
| 최저입찰가 | 55,300,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 7,900,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 103호전부 점유 · 보증금 합계 5,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52081 충청남도 당진시 원당골길 31 (원당동, 당진청구아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 55,300,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가55,300,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청남도 당진시 원당골길 31 (원당동, 당진청구아파트) | 15883㎡ | 59.91㎡ |
당진청구아파트 103동 1층103호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 79,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 2차 | 55,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 3차 | 38,710,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 79,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.91㎡ · 15883㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평스라브지붕 · 제1층 / 총 18층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 '롯데마트 당진점' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택 및 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통수준임. 본건 소재 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 철근콘트리트조 평스라브지붕 18층 건물중 1층 103호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 미장돌불임 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시마감 등임. 아파트(건축물현황도 기준 방 3, 거실 , 주방 , 화장실 등)로 이용중임. 보통수준의 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 부정형의 토지로서 아파트 건물의 부지로 이 용중임. 단지내 도로를 통하여 인근 간선도로로 출입하고 있음. 본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19) (당진3동04 일반형), 소로2류(폭 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 '롯데마트 당진점' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택 및 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통수준임. 본건 소재 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 철근콘트리트조 평스라브지붕 18층 건물중 1층 103호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 미장돌불임 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시마감 등임. 아파트(건축물현황도 기준 방 3, 거실 , 주방 , 화장실 등)로 이용중임. 보통수준의 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 부정형의 토지로서 아파트 건물의 부지로 이 용중임. 단지내 도로를 통하여 인근 간선도로로 출입하고 있음. 본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19) (당진3동04 일반형), 소로2류(폭 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 18층
단지
- 건물명
- 당진청구아파트
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 하수처리구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 당진시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 103호전부 | 전입·등록 2017년 07월 12일 배당 2026년 03월 23일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 55,300,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 5건 |
2025타경52081 핵심 질문
case questions- 2025타경52081 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 당진시 원당골길 31 (원당동, 당진청구아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52081의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 55,300,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 시곡동 | - | 39.56㎡ | 매매 4,900만원 |
| 2026-11-11 | 시곡동 | - | 59.94㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-11-11 | 수청동 | - | 84.97㎡ | 매매 44,600만원 |
| 2026-11-11 | 읍내동 | - | 84.96㎡ | 매매 22,000만원 |
| 2026-11-11 | 송산면 유곡리 | - | 59.92㎡ | 매매 13,000만원 |
| 2026-11-10 | 시곡동 | - | 59.94㎡ | 매매 7,200만원 |
| 2026-11-10 | 순성면 봉소리 | - | 49.91㎡ | 매매 3,200만원 |
| 2026-11-10 | 송악읍 기지시리 | - | 74.80㎡ | 매매 23,400만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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