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[상가 법원경매] 경기도 평택시 고덕중앙로 320 (고덕동) · 2024타경55342
취하경기도 평택시 고덕중앙로 320 (고덕동)
2024타경55342 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 고덕중앙로 320 (고덕동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경55342 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 1,972,000,000원 |
| 최저입찰가 | 232,004,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경55342 경기도 평택시 고덕중앙로 320 (고덕동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 232,004,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가232,004,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 평택시 고덕중앙로 320 (고덕동) | 5619.3㎡ | 50.4㎡ |
프리미엄원희캐슬고덕신도시 1층116호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 08일 | 1차 | 1,972,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 2차 | 1,380,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 3차 | 966,280,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 4차 | 676,396,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 5차 | 473,477,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 6차 | 331,434,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,972,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 50.4㎡ · 5619.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 10층 / 지하 3층 · 공장 |
| 사용승인 | 2020년 06월 16일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 "고덕국제화계획지구 일반산업단지" 북측 인근에 소재하며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 상가주택, 업무시설등이 혼재하는 지역임. 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상10층 건물 중 1층 116호 및 117호로서 외벽 : 복합판넬 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 천장 : 텍스마감등 창호 : 페어글라스창호등임. 집합건축물대장상 용도는 "제1종근린생활시설"임. (공동)위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비 및 주차장설비등이 구비되어 있음. 대체로 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 북서측으로 노폭 약 20m내외 및 북동측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로와 각각 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류( 폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 "고덕국제화계획지구 일반산업단지" 북측 인근에 소재하며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 상가주택, 업무시설등이 혼재하는 지역임. 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상10층 건물 중 1층 116호 및 117호로서 외벽 : 복합판넬 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 천장 : 텍스마감등 창호 : 페어글라스창호등임. 집합건축물대장상 용도는 "제1종근린생활시설"임. (공동)위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비 및 주차장설비등이 구비되어 있음. 대체로 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 북서측으로 노폭 약 20m내외 및 북동측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로와 각각 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류( 폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 |
건축물
- 주용도
- 공장
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 10층 / 지하 3층
- 사용승인
- 2020년 06월 16일
단지
- 건물명
- 프리미엄 원희캐슬 고덕신도시
- 동
- 프리미엄 원희캐슬 고덕신도시
- 승강기
- 5대
행정·교통
- 용도지역
- 준주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
2024타경55342 핵심 질문
case questions- 2024타경55342 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 고덕중앙로 320 (고덕동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경55342의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 232,004,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 세교동 | - | 65.45㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-10-31 | 서정동 | - | 37.46㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-30 | 팽성읍 송화리 | - | 71.45㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-30 | 팽성읍 송화리 | - | 96.00㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-29 | 서정동 | - | 19.54㎡ | 매매 5,300만원 |
| 2026-10-28 | 청북읍 옥길리 | - | 105.07㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-10-28 | 합정동 | - | 327.42㎡ | 매매 37,000만원 |
| 2026-10-27 | 지산동 | - | 27.00㎡ | 매매 4,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
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관련 내부 링크
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