물건 사진
총 20장
1 / 20
[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 고양시 일산서구 가좌로 1 (가좌동, 네이처) · 2025타경64140
취하경기도 고양시 일산서구 가좌로 1 (가좌동, 네이처)
2025타경64140 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 04일 · 취하 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 가좌로 1 (가좌동, 네이처) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64140 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 153,000,000원 |
| 최저입찰가 | 153,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1억2,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경64140 경기도 고양시 일산서구 가좌로 1 (가좌동, 네이처) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 153,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가153,000,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 고양시 일산서구 가좌로 1 (가좌동, 네이처) | 2757㎡ | 26.02㎡ |
네이처 2층223호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 153,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 107,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 74,970,000원 | 취하 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 153,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 26.02㎡ · 2757㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트슬라브지붕 · 제2층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 ‘가좌초등학교’ 북동측 인근에 위치하고, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 노변 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임. 구조:벽식구조 철근콘크리트슬라브지붕 규모:지상4층 외벽:외장석 붙임, 징크판넬 마감 등 창호:하이샷시 창호 등 원룸형 도시형생활주택 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음. 대상물건은 인접 토지/도로 대비 등고·평탄하며 부정형의 토지로서, 건부지[도시형생활주택]으로 이용중임. 대상물건은 동측, 북측으로 노폭 약 25미터, 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 ‘가좌초등학교’ 북동측 인근에 위치하고, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 노변 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임. 구조:벽식구조 철근콘크리트슬라브지붕 규모:지상4층 외벽:외장석 붙임, 징크판넬 마감 등 창호:하이샷시 창호 등 원룸형 도시형생활주택 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음. 대상물건은 인접 토지/도로 대비 등고·평탄하며 부정형의 토지로서, 건부지[도시형생활주택]으로 이용중임. 대상물건은 동측, 북측으로 노폭 약 25미터, 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트슬라브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 4층
단지
- 건물명
- 네이처
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 조OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2022년 04월 14일 확정 2022년 03월 17일 배당 2025년 09월 05일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 153,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 7건 |
2025타경64140 핵심 질문
case questions- 2025타경64140 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 일산서구 가좌로 1 (가좌동, 네이처) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경64140의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 153,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 덕이동 | 다세대 | 44.79㎡ | 보증금 10,900만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-05 | 구산동 | 단독 | 66.00㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-11-05 | 대화동 | 단독 | 50.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-11-04 | 대화동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 100만원 / 월세 31만원 |
| 2026-11-03 | 일산동 | 다가구 | 18.50㎡ | 보증금 100만원 / 월세 27만원 |
| 2026-11-03 | 일산동 | 다세대 | 36.53㎡ | 보증금 6,200만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-03 | 대화동 | 연립 | 59.88㎡ | 보증금 15,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-03 | 가좌동 | 다세대 | 48.61㎡ | 보증금 578만원 / 월세 39만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.