물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 평택시 포승읍 만호길 64-10 · 2024타경50477
매각경기도 평택시 포승읍 만호길 64-10
2024타경50477 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 만호길 64-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경50477 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 39,000,000원 |
| 최저입찰가 | 9,364,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경50477 경기도 평택시 포승읍 만호길 64-10 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 9,364,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가9,364,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 다세대주택 | 경기도 평택시 포승읍 만호길 64-10, 1층102호 | 95.54㎡ | 27.28㎡ |
1층102호
매각 범위 유의 · 본건 물건 현관문에 호수 표시가 없으므로 정확한 물건의 소재는 공부 및 감정평가서 등을 통하여 별도 확인요함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 28일 | 1차 | 39,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 02일 | 2차 | 27,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 27일 | 3차 | 19,110,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 4차 | 13,377,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 5차 | 9,364,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 6차 | 6,555,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 39,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 27.28㎡ · 860㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 제1층 / 총 3층 |
| 사용승인 | 2008년 06월 16일 |
| 평가 요약 | 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "만호사거리" 동측 직선거리 약450미터 지점에 위치하는 다세대주택(통칭 대양아트빌) 내에 소재하며, 인근일대는 농경지, 농가촌락, 공장 및 창고, 아파트단지 등으로 이루어진 지역임. 본 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 편이며, 차량으로 약10분정도 거리에 서해안고속도로 서평택I.C 진출입로가 위치함. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층건 내 1층 102호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 다세대주택(원룸형)으로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조) 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 남서측으로 구거복개로 및 도로부지를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관 |
| 평가 근거 | 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "만호사거리" 동측 직선거리 약450미터 지점에 위치하는 다세대주택(통칭 대양아트빌) 내에 소재하며, 인근일대는 농경지, 농가촌락, 공장 및 창고, 아파트단지 등으로 이루어진 지역임. 본 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 편이며, 차량으로 약10분정도 거리에 서해안고속도로 서평택I.C 진출입로가 위치함. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층건 내 1층 102호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 다세대주택(원룸형)으로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조) 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 남서측으로 구거복개로 및 도로부지를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 3층
- 사용승인
- 2008년 06월 16일
단지
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2008년 12월 08일 | 근저당권 천OO | 21,600,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 04월 11일 | 소유권 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2023년 12월 12일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 08월 14일 | 임의경매 천OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 9,364,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 5건 |
2024타경50477 핵심 질문
case questions- 2024타경50477 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 포승읍 만호길 64-10 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경50477의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 9,364,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 안중읍 송담리 | 다가구 | 55.00㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 73.10㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-06 | 신장동 | 단독 | 73.50㎡ | 보증금 14,960만원 |
| 2026-11-06 | 팽성읍 송화리 | 다가구 | 54.54㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-11-05 | 고덕동 | 다가구 | 33.05㎡ | 보증금 500만원 / 월세 79만원 |
| 2026-11-05 | 팽성읍 안정리 | 단독 | 55.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-05 | 신대동 | 다가구 | 15.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 45만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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