물건 사진
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[상가 법원경매] 경기도 평택시 고덕갈평6길 25 (고덕동) · 2025타경678
진행중경기도 평택시 고덕갈평6길 25 (고덕동)
2025타경678 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 고덕갈평6길 25 (고덕동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경678 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 223,000,000원 |
| 최저입찰가 | 156,100,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 408호 39.6제곱미터 점유 · 보증금 합계 500만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경678 경기도 평택시 고덕갈평6길 25 (고덕동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 156,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가156,100,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 평택시 고덕갈평6길 25 (고덕동) | 1682.1㎡ | 39.6㎡ |
고덕로자벨1 4층408호
매각 범위 유의 · -사무실로 이용중임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 223,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 39.6㎡ · 1682.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 콘크리트슬래브지붕 · 제4층 / 총 8층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""지하철1호선 서정리역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트)단지, 근린생활시설 및 업무용 건물 등이 소재하는 택지개발지구내 상업 지역으로서 제반환경은 보통임. 본건동까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨. 1)기호1 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하2층/지상8층 건물내 제4층 제408호 로서, 외벽:석재붙임마감등. 내벽:인테리어마감등. 창호:샷시창호마감등임. 2)기호2 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하2층/지상8층 건물내 제8층 제809호 로서, 외벽:석재붙임마감등. 내벽:몰탈위페인팅마감등. 창호:샷시창호마감등임. 1)기호1:사무소로 이용중임. 2)기호2:공실상태로 조사됨. 기호1,2 공히 기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기, 지하주 차장등 되어 있음. 기호1,2 공시 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호1,2 공히 북측으로 중로와 접하고 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""지하철1호선 서정리역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트)단지, 근린생활시설 및 업무용 건물 등이 소재하는 택지개발지구내 상업 지역으로서 제반환경은 보통임. 본건동까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨. 1)기호1 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하2층/지상8층 건물내 제4층 제408호 로서, 외벽:석재붙임마감등. 내벽:인테리어마감등. 창호:샷시창호마감등임. 2)기호2 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하2층/지상8층 건물내 제8층 제809호 로서, 외벽:석재붙임마감등. 내벽:몰탈위페인팅마감등. 창호:샷시창호마감등임. 1)기호1:사무소로 이용중임. 2)기호2:공실상태로 조사됨. 기호1,2 공히 기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기, 지하주 차장등 되어 있음. 기호1,2 공시 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호1,2 공히 북측으로 중로와 접하고 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 콘크리트슬래브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 8층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 408호 39.6제곱미터 | 전입·등록 2022년 07월 05일 확정 2024년 05월 10일 | 보증금 5,000,000원 차임 600,000원 |
2025타경678 핵심 질문
case questions- 2025타경678 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 고덕갈평6길 25 (고덕동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경678의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 156,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 세교동 | - | 65.45㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-10-30 | 팽성읍 송화리 | - | 71.45㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-30 | 팽성읍 송화리 | - | 96.00㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-29 | 서정동 | - | 19.54㎡ | 매매 5,300만원 |
| 2026-10-28 | 청북읍 옥길리 | - | 105.07㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-10-28 | 합정동 | - | 327.42㎡ | 매매 37,000만원 |
| 2026-10-27 | 지산동 | - | 27.00㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-23 | 장당동 | - | 21.16㎡ | 보증금 13,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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관련 내부 링크
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