물건 사진
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[아파트 법원경매] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 일주동로 3171 · 2025타경1330
진행중제주특별자치도 제주시 구좌읍 일주동로 3171
2025타경1330 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 11일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 일주동로 3171 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1330 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 122,000,000원 |
| 최저입찰가 | 122,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 2곳 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1330 제주특별자치도 제주시 구좌읍 일주동로 3171 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 122,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가122,000,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 일주동로 3171 | 1200㎡ | 39.81㎡ |
6층601호
매각 범위 유의 · - 본건은 건축물현황도와 출입문표시상 위치가 상이하며, 매각대상은 출입문표시 6층 601호(건축물현황도상 6층 605호)임 - 채권자가 제OO(2026.6.1자) 제주시 회신 결과 '해당 건축물은 각 세대 출입구에 호수 표기 착오로 인하여 실제 거주 현황과 건축물대장의 현황도가 일치하지 않게 된 경우에 해당하는 것으로 판단되며, 건축물대장은 사용승인 도서 등을 기준으로 작성되어 직권으로 현황도를 정정할 수는 없고, 서로 바뀐 당사자가 건축물대장
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 122,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 39.81㎡ · 1200㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 경사슬래브위징크지붕 · 제6층 / 총 6층 |
| 사용승인 | 2017년 01월 13일 |
| 평가 요약 | 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 '세화중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함. 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지하1층/지상6층 건물내 6층 601호, 6층 605호로서, <사용승인일: 2017.01.13> 외벽: 드라이비트마감 등 창호: 샷시창 등임. 일련번호(1,2): 아파트로 이용중임. 기본위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 부정평의 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 남서측으로 폭 약 30m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대 |
| 평가 근거 | 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 '세화중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함. 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지하1층/지상6층 건물내 6층 601호, 6층 605호로서, <사용승인일: 2017.01.13> 외벽: 드라이비트마감 등 창호: 샷시창 등임. 일련번호(1,2): 아파트로 이용중임. 기본위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 부정평의 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 남서측으로 폭 약 30m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 경사슬래브위징크지붕
- 층수
- 제6층 / 총 6층
- 사용승인
- 2017년 01월 13일
행정·교통
- 용도지역
- 고도지구, 상대보호구역, 하수처리구역
- 시도
- 제주특별자치도
- 시군구
- 제주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 601호 | 전입·등록 2022년 06월 20일 | ||
| 김OO 임차인 | 601호 | 전입·등록 2023년 02월 21일 | ||
| 조OO 임차인 | 605호 | 전입·등록 2025년 01월 22일 |
2025타경1330 핵심 질문
case questions- 2025타경1330 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 제주시 구좌읍 일주동로 3171 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1330의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 122,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 한림읍 한림리 | - | 59.40㎡ | 매매 7,600만원 |
| 2026-11-10 | 애월읍 하귀2리 | - | 84.85㎡ | 매매 41,500만원 |
| 2026-11-10 | 삼도일동 | - | 84.97㎡ | 매매 26,700만원 |
| 2026-11-10 | 오라이동 | - | 84.99㎡ | 매매 46,000만원 |
| 2026-11-10 | 삼양이동 | - | 84.36㎡ | 매매 49,600만원 |
| 2026-11-10 | 연동 | - | 83.64㎡ | 매매 57,000만원 |
| 2026-11-10 | 화북이동 | - | 84.36㎡ | 매매 50,000만원 |
| 2026-11-10 | 노형동 | - | 84.95㎡ | 매매 63,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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