물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 경기도 평택시 팽성읍 50-2 · 2024타경54264
변경경기도 평택시 팽성읍 50-2
2024타경54264 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 12일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 50-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경54264 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 981,099,200원 |
| 최저입찰가 | 981,099,200원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 68,676,944원 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차 19건 · 점유부분 14곳 · 보증금 합계 8억4,000만원 · 대항력 있음 3건 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경54264 경기도 평택시 팽성읍 50-2 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 981,099,200원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가981,099,200원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 19 · 등기 8 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경기도 평택시 팽성읍 50-2 | 539.00㎡(163.05평) | 431.58㎡(130.55평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 981,099,200원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 686,769,440원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 981,099,200원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 431.58㎡(130.55평) · 539.00㎡(163.05평) |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 문화재보호구역기타
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 변OO 임차인 | 주거 / 102호 | 전입·등록 2013년 08월 27일 | 보증금 100,000,000원 | |
| 서OO 임차인 | 별지기재부동산3층 중별지ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㄱ의각점을순차로연결한선내(가)부분66.75㎡(301호) | 전입·등록 2013년 10월 10일 확정 2013년 09월 16일 | 차임 150,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 임OO 임차인 | 주거 / 3층 | 전입·등록 2015년 10월 08일 | ||
| 한OO 임차인 | 주거 / 2층 | 전입·등록 2016년 10월 24일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 / 1층 | 전입·등록 2017년 06월 09일 | ||
| 김OO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2018년 07월 30일 | 보증금 85,000,000원 | 대항력 있음 |
| 복OO 임차인 | 주거 / 301호 | 전입·등록 2020년 09월 24일 | ||
| 최OO 임차인 | 주거 / 101호 | 전입·등록 2021년 06월 25일 | ||
| 김OO 임차인 | 전부(방3칸) | 전입·등록 2021년 06월 25일 확정 2021년 06월 28일 배당 2025년 02월 18일 | 보증금 90,000,000원 | |
| 정OO 임차인 | 전부(방3칸) | 전입·등록 2021년 08월 17일 확정 2021년 08월 17일 배당 2025년 03월 12일 | 보증금 90,000,000원 | |
| 서OO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2021년 11월 12일 확정 2021년 11월 15일 배당 2024년 12월 24일 | 보증금 100,000,000원 | |
| WANG LINGJUN 임차인 | 주거 / 202호 | 전입·등록 2022년 09월 26일 | ||
| JOOO 임차인 | 202호전부 | 전입·등록 2022년 09월 26일 확정 2022년 09월 26일 배당 2025년 12월 11일 | 보증금 100,000,000원 | |
| JIN HEEN 임차인 | 주거 / 202호 | 전입·등록 2022년 09월 26일 | ||
| JIN ZHE 임차인 | 주거 / 202호 | 전입·등록 2022년 09월 26일 | ||
| WOOO 임차인 | 202호 | 전입·등록 2022년 09월 26일 | ||
| JIN CHANGXIE 임차인 | 주거 / 202호 | 전입·등록 2023년 03월 13일 | 보증금 100,000,000원 | |
| JOOO 임차인 | 202호 | 전입·등록 2023년 03월 13일 | 보증금 100,000,000원 | |
| 서OO 임차인 | 별지기재건물1층133.50㎡중도면표시ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㄱ의각점을순차로연결한선내(가 | 확정 2017년 05월 24일 | 보증금 75,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 12월 05일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2019년 12월 05일 | 근저당권 안OO | 240,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 12월 30일 | 근저당권 안OO | 96,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 06월 16일 | 가등기 김OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 08일 | 가압류 경OO | 71,250,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 16일 | 근저당권 케OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 30일 | 강제경매 손OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 22일 | 임의경매 안OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 981,099,200원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 4건 |
2024타경54264 핵심 질문
case questions- 2024타경54264 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 팽성읍 50-2 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경54264의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 981,099,200원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 안중읍 송담리 | 다가구 | 55.00㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 73.10㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-06 | 신장동 | 단독 | 73.50㎡ | 보증금 14,960만원 |
| 2026-11-06 | 팽성읍 송화리 | 다가구 | 54.54㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-11-05 | 고덕동 | 다가구 | 33.05㎡ | 보증금 500만원 / 월세 79만원 |
| 2026-11-05 | 팽성읍 안정리 | 단독 | 55.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-05 | 신대동 | 다가구 | 15.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 45만원 |
감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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