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[아파트 법원경매] 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 47 (아산테크노밸리이지더원3단지아파트) · 2025타경11650
매각충청남도 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 47 (아산테크노밸리이지더원3단지아파트)
2025타경11650 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 47 (아산테크노밸리이지더원3단지아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11650 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 216,000,000원 |
| 최저입찰가 | 151,200,000원 |
| 입찰기일 | 186,328,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11650 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 47 (아산테크노밸리이지더원3단지아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 186,328,000원, 최저매각가격은 151,200,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가151,200,000원
입찰일186,328,000원
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 47 (아산테크노밸리이지더원3단지아파트) | 29477.6㎡ | 72.34㎡ |
아산테크노밸리이지더원3단지 301동 19층1901호
매각 범위 유의 · 주택도시보증공사는 경매신청채권자로 임차인 박OO의 임차보증금반환채권 양수인임. 2026. 7. 14.자로 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 제출하여 임대차보증금을 전액 받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 18일 | 1차 | 216,000,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 03일 | 2차 | 216,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 3차 | 151,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 4차 | 105,840,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 5차 | 74,088,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 216,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 72.34㎡ · 29477.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제19층 / 총 24층 |
| 사용승인 | 2016년 12월 09일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "염작초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하고 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(아산벨리중앙로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건물 중 19층 1901호(건축물대장상 사용승인일 2016. 12. 9.)로서, 외벽: 일부 돌붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 시멘몰탈위 페인트 등 창호: PVC 이중창호 등 임. 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 베란다 등)로 이용중임. 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 광평수의 정방형 유사의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 4~5차선의 포장도로, 동측으로 3~5차선의 포장도로, 북측으로 폭 6미터 내외의 도로와 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "염작초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하고 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(아산벨리중앙로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건물 중 19층 1901호(건축물대장상 사용승인일 2016. 12. 9.)로서, 외벽: 일부 돌붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 시멘몰탈위 페인트 등 창호: PVC 이중창호 등 임. 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 베란다 등)로 이용중임. 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 광평수의 정방형 유사의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 4~5차선의 포장도로, 동측으로 3~5차선의 포장도로, 북측으로 폭 6미터 내외의 도로와 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제19층 / 총 24층
- 사용승인
- 2016년 12월 09일
단지
- 건물명
- 아산테크노밸리 EG the1 3단지
행정·교통
- 용도지역
- 근린공원, 도시지역, 초등학교
- 시도
- 충남
- 시군구
- 아산시
2025타경11650 핵심 질문
case questions- 2025타경11650 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 47 (아산테크노밸리이지더원3단지아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11650의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 151,200,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 둔포면 석곡리 | - | 72.37㎡ | 매매 20,500만원 |
| 2026-11-11 | 음봉면 덕지리 | - | 39.27㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-11-11 | 모종동 | - | 59.97㎡ | 매매 24,800만원 |
| 2026-11-10 | 온천동 | - | 60.00㎡ | 매매 19,000만원 |
| 2026-11-10 | 온천동 | - | 128.58㎡ | 매매 29,000만원 |
| 2026-11-10 | 탕정면 매곡리 | - | 55.84㎡ | 매매 32,500만원 |
| 2026-11-10 | 배방읍 세교리 | - | 59.94㎡ | 매매 30,500만원 |
| 2026-11-10 | 음봉면 산동리 | - | 39.73㎡ | 매매 5,600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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