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[아파트 법원경매] 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오송1길 7 (저리보금자리아파트) · 2025타경11647
매각충청남도 천안시 서북구 성거읍 오송1길 7 (저리보금자리아파트)
2025타경11647 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오송1길 7 (저리보금자리아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11647 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 68,000,000원 |
| 최저입찰가 | 23,324,000원 |
| 입찰기일 | 26,990,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 3,500만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11647 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오송1길 7 (저리보금자리아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 26,990,000원, 최저매각가격은 23,324,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가23,324,000원
입찰일26,990,000원
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오송1길 7 (저리보금자리아파트) | 8968㎡ | 39.84㎡ |
저리보금자리아파트 101동 5층515호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 02일 | 1차 | 68,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 2차 | 47,600,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 68,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 39.84㎡ · 8968㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평슬래브지붕 · 제5층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 2000년 02월 15일 |
| 평가 요약 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 소재'양지말마을' 서측 인근에 위치하는 ""저리보금자리 아파트 단지내 101동 5층 515호로서, 주위는 ""읍소재지 주변 공동주택지대""임. 본건아파트단지 내 ""지상 및 지하주차장"" 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 알씨조( 철근콘크리트조 ) 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 515호 로서, 사용승인일 : 2000. 02. 15 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호 주택( 건축물대장 도면상 구조 : 방2, 욕실1, 주방 등 ) 으로 이용중임. 급수배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. '부정형'의 형태이고, '평지'인 지세의 토지를 '아파트부지'로 이용중임. 본건아파트단지의 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며, 단지내 도로와 연계됨. < 용도지역 > '도시지역', '자연녹지지역'. < 기반시설 > 남측으로, '지방2 |
| 평가 근거 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 소재'양지말마을' 서측 인근에 위치하는 ""저리보금자리 아파트 단지내 101동 5층 515호로서, 주위는 ""읍소재지 주변 공동주택지대""임. 본건아파트단지 내 ""지상 및 지하주차장"" 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 알씨조( 철근콘크리트조 ) 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 515호 로서, 사용승인일 : 2000. 02. 15 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호 주택( 건축물대장 도면상 구조 : 방2, 욕실1, 주방 등 ) 으로 이용중임. 급수배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. '부정형'의 형태이고, '평지'인 지세의 토지를 '아파트부지'로 이용중임. 본건아파트단지의 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며, 단지내 도로와 연계됨. < 용도지역 > '도시지역', '자연녹지지역'. < 기반시설 > 남측으로, '지방2 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 제5층 / 총 5층
- 사용승인
- 2000년 02월 15일
단지
- 건물명
- 저리보금자리아파트
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 하천구역, 자연녹지지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 천안시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| YOOO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2019년 10월 23일 확정 2019년 10월 23일 배당 2025년 05월 15일 | 보증금 35,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 03월 28일 |
2025타경11647 핵심 질문
case questions- 2025타경11647 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오송1길 7 (저리보금자리아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11647의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 23,324,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 불당동 | - | 59.92㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 120만원 |
| 2026-11-12 | 쌍용동 | - | 59.76㎡ | 보증금 14,400만원 |
| 2026-11-12 | 불당동 | - | 26.48㎡ | 보증금 2,537만원 / 월세 8만원 |
| 2026-11-12 | 쌍용동 | - | 48.45㎡ | 보증금 10,200만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-11 | 불당동 | - | 84.95㎡ | 보증금 31,000만원 |
| 2026-11-11 | 쌍용동 | - | 48.45㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-11 | 불당동 | - | 19.11㎡ | 보증금 300만원 / 월세 36만원 |
| 2026-11-11 | 불당동 | - | 59.99㎡ | 보증금 20,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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