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[아파트 법원경매] 경기도 동두천시 상패로 54 (상패동, 조흥아파트) · 2025타경73421
매각경기도 동두천시 상패로 54 (상패동, 조흥아파트)
2025타경73421 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 동두천시 상패로 54 (상패동, 조흥아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73421 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 73,000,000원 |
| 최저입찰가 | 35,770,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제2별관 1층 제6호 법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경73421 경기도 동두천시 상패로 54 (상패동, 조흥아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 35,770,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가35,770,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 동두천시 상패로 54 (상패동, 조흥아파트) | 2673㎡ | 84.9㎡ |
조흥아파트 1동 6층604호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 30일 | 1차 | 73,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 2차 | 51,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 3차 | 35,770,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 13일 | 4차 | 25,039,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 73,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.9㎡ · 2673㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제6층 / 총 6층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 "상패동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통임. 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 6층 604호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 아파트(방3, 거실, 식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조) 급배수, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화설비 등을 갖추었음. 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 본건 단지 북측으로 왕복4차선, 서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터~12미터 내외의 포장 도로에 접함. 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 "상패동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통임. 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 6층 604호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 아파트(방3, 거실, 식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조) 급배수, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화설비 등을 갖추었음. 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 본건 단지 북측으로 왕복4차선, 서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터~12미터 내외의 포장 도로에 접함. 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제6층 / 총 6층
단지
- 건물명
- 조흥아파트
- 동
- 1동
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 동두천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 01월 08일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 21일 | 근저당권 (OOOOOOOOOO | 46,500,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 06월 16일 | 가압류 (OOOOOOOOOOOOOO | 21,668,315원 | 소멸 |
| 2025년 07월 29일 | 가압류 하OO | 36,147,330원 | 소멸 |
| 2025년 11월 05일 | 임의경매 (OOOOOOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 35,770,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 7건 |
2025타경73421 핵심 질문
case questions- 2025타경73421 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 동두천시 상패로 54 (상패동, 조흥아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경73421의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 35,770,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 송내동 | - | 59.57㎡ | 보증금 2,269만원 / 월세 16만원 |
| 2026-11-12 | 지행동 | - | 84.76㎡ | 보증금 18,000만원 |
| 2026-11-11 | 지행동 | - | 49.79㎡ | 보증금 500만원 / 월세 42만원 |
| 2026-11-11 | 생연동 | - | 59.89㎡ | 보증금 2,996만원 / 월세 23만원 |
| 2026-11-11 | 생연동 | - | 59.89㎡ | 보증금 2,996만원 / 월세 23만원 |
| 2026-11-11 | 송내동 | - | 59.57㎡ | 보증금 2,269만원 / 월세 16만원 |
| 2026-11-10 | 생연동 | - | 49.85㎡ | 보증금 4,500만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-10 | 지행동 | - | 49.79㎡ | 보증금 9,600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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