물건 사진
총 1장
1 / 1
[상가 법원경매] 강원특별자치도 춘천시 효자로 136 (효자동) · 2025타경50983
진행중강원특별자치도 춘천시 효자로 136 (효자동)
2025타경50983 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 효자로 136 (효자동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50983 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 1,105,000,000원 |
| 최저입찰가 | 265,311,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 4,000만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50983 강원특별자치도 춘천시 효자로 136 (효자동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 265,311,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가265,311,000원
입찰일미공고
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 강원특별자치도 춘천시 효자로 136 (효자동) | 1142.5㎡ | 41.45㎡ |
더베네치아스위트 2층2-1호
매각 범위 유의 · - 본건 관리자의 "관리비 등이 체납되어 있다"는 진술이 있으므로 자세한 사항은 별도 확인 요망
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 1,105,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 773,500,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,105,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 41.45㎡ · 1142.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 '팔호광장' 남서측 인근에 위치하는 더베네치아스위트로서 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 숙박시설 등이 혼재하는 노선상가지대임. 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제2층 제2-1호외 6개호로서 외 벽 : 외장타일 및 칼라유리 마감 내 벽 : 고유인테리어 등 마감 창 호 : 스텐샷시 및 플라스틱샷시 등의 창호임. 근린생활시설용 건물로서 기호 1 건물은 근린생활시설(일반음식점)으로 기호 2 ~ 기호 5 건물은 일괄하여 근린생활시설(유흥주점)으로 기호 6 건물은 근린생활시설(현, 주방 등)로 이용 중임. 공용 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 대체로 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임. 본건 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 '팔호광장' 남서측 인근에 위치하는 더베네치아스위트로서 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 숙박시설 등이 혼재하는 노선상가지대임. 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제2층 제2-1호외 6개호로서 외 벽 : 외장타일 및 칼라유리 마감 내 벽 : 고유인테리어 등 마감 창 호 : 스텐샷시 및 플라스틱샷시 등의 창호임. 근린생활시설용 건물로서 기호 1 건물은 근린생활시설(일반음식점)으로 기호 2 ~ 기호 5 건물은 일괄하여 근린생활시설(유흥주점)으로 기호 6 건물은 근린생활시설(현, 주방 등)로 이용 중임. 공용 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 대체로 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임. 본건 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 15층
단지
- 건물명
- 더 베네치아 스위트
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 일반상업지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 춘천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 기타 / 2층(2-2 ~ 2-7) | 전입·등록 2025년 10월 01일 확정 2025년 10월 01일 | 보증금 30,000,000원 차임 2,000,000원 | |
| 정OO 임차인 | 기타 / 신청부동산 전부 | 전입·등록 2025년 10월 01일 확정 2025년 10월 01일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,000,000원 |
2025타경50983 핵심 질문
case questions- 2025타경50983 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 춘천시 효자로 136 (효자동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50983의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 265,311,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 온의동 | - | 22.11㎡ | 매매 9,000만원 |
| 2026-10-13 | 온의동 | - | 22.11㎡ | 매매 8,500만원 |
| 2026-10-12 | 소양로1가 | - | 19.90㎡ | 매매 7,750만원 |
| 2026-10-06 | 남산면 창촌리 | - | 75.81㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-09-30 | 퇴계동 | - | 26.21㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-09-18 | 근화동 | - | 20.19㎡ | 매매 6,500만원 |
| 2026-09-17 | 근화동 | - | 20.19㎡ | 매매 7,100만원 |
| 2026-09-11 | 남산면 창촌리 | - | 42.87㎡ | 매매 3,900만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.