물건 사진
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[상가 법원경매] 강원특별자치도 춘천시 죽림동 죽림동 32 1층 1부럭 제2호 · 2025타경50621
진행중강원특별자치도 춘천시 죽림동 죽림동 32 1층 1부럭 제2호
2025타경50621 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 죽림동 죽림동 32 1층 1부럭 제2호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50621 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 101,800,000원 |
| 최저입찰가 | 34,917,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 입찰보증금 | 10,180,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 2건 · 점포 / 신청부동산 전부 점유 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호 법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50621 강원특별자치도 춘천시 죽림동 죽림동 32 1층 1부럭 제2호 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 34,917,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가34,917,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 강원특별자치도 춘천시 죽림동 죽림동 32 1층 1부럭 제2호 | 51.48㎡(15.57평) | 2717.19㎡ |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 101,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 2차 | 71,260,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 3차 | 49,882,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 4차 | 34,917,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 16일 | 4? | 34,917,000원 | 03 |
| 2026년 11월 16일 | 5차 | 24,442,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 101,800,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 2717.19㎡ · 51.48㎡(15.57평) |
| 건물 | 철근콘크리트라멘조 및 세멘벽돌조 · 슬래브지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 죽림동 소재 ‘약사명동행정복지센터’ 북동측 인근에 소재하는 제일종합시장 제1층 제1부럭 제2호 외 9개호로서, 주위는 근린생활시설, 전통시장 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(3~12): 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 및 세멘벽돌조스레트지붕 3층 중 제1층 제1부럭 제2호 외 9개호로서, 외벽: 복합판넬, 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감 등임. 기호(3~5): 근린생활시설로 이용중임. 기호(6~12): 위락시설(공실)임. 공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 2필지 일단의 부정형 평지로서, 근린생활시설 건부지임. 본건 남서측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로와 접함. 기호(1): 도시지역, 일반상업지역(2019-12-20), 방화지구(2024-12-13), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)< |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 죽림동 소재 ‘약사명동행정복지센터’ 북동측 인근에 소재하는 제일종합시장 제1층 제1부럭 제2호 외 9개호로서, 주위는 근린생활시설, 전통시장 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(3~12): 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 및 세멘벽돌조스레트지붕 3층 중 제1층 제1부럭 제2호 외 9개호로서, 외벽: 복합판넬, 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감 등임. 기호(3~5): 근린생활시설로 이용중임. 기호(6~12): 위락시설(공실)임. 공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 2필지 일단의 부정형 평지로서, 근린생활시설 건부지임. 본건 남서측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로와 접함. 기호(1): 도시지역, 일반상업지역(2019-12-20), 방화지구(2024-12-13), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)< |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트라멘조 및 세멘벽돌조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
단지
- 건물명
- 제일종합시장
행정·교통
- 용도지역
- 광장, 도시지역, 방화지구
- 시도
- 강원
- 시군구
- 춘천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 윤OO 점유자 | 점포 / 신청부동산 전부 | |||
| 김OO 점유자 | 점포 / 신청부동산 전부 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 춘천지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 16일 · 34,917,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 2건 |
2025타경50621 핵심 질문
case questions- 2025타경50621 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 춘천시 죽림동 죽림동 32 1층 1부럭 제2호 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50621의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 34,917,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 근화동 | - | 20.19㎡ | 매매 6,500만원 |
| 2026-09-17 | 근화동 | - | 20.19㎡ | 매매 7,100만원 |
| 2026-09-11 | 남산면 창촌리 | - | 42.87㎡ | 매매 3,900만원 |
| 2026-09-11 | 근화동 | - | 20.19㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-09-04 | 근화동 | - | 45.17㎡ | 매매 13,000만원 |
| 2026-08-27 | 퇴계동 | - | 84.89㎡ | 매매 34,648만원 |
| 2026-08-27 | 퇴계동 | - | 84.92㎡ | 매매 34,843만원 |
| 2026-08-27 | 퇴계동 | - | 84.92㎡ | 매매 35,574만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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