물건 사진
총 22장
1 / 22
[상가 법원경매] 강원특별자치도 춘천시 중앙로 193 (근화동) · 2025타경50852
매각허가결정강원특별자치도 춘천시 중앙로 193 (근화동)
2025타경50852 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 중앙로 193 (근화동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50852 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 239,000,000원 |
| 최저입찰가 | 117,110,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 점포 사업 점유 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호 법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50852 강원특별자치도 춘천시 중앙로 193 (근화동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 117,110,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가117,110,000원
입찰일미공고
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 강원특별자치도 춘천시 중앙로 193 (근화동) | 2312.8㎡ | 29.36㎡ |
더잭슨나인스호텔 7층731호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 167,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 2차 | 117,110,000원 | 진행 |
| 2026년 07월 27일 | 3차 | 117,110,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 81,977,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 239,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 29.36㎡ · 2312.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제7층 / 총 15층 · 더잭슨나인스호텔/없음/보증금0 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 근화동 소재 ""춘천중학교"" 서측 인근에 위치하는 숙박시설로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제7층 제731호로서 외벽: 알미늄 복합판넬 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 시스템 창호임. 숙박시설(호텔)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소화전설비, 시스템냉난방설비 등이 되어있음. 사다리형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 본건의 남서측, 북측 및 남측으로 각각 왕복 6차선, 왕복 4차선 및 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 도시지역 , 일반상업지역(2019-12-20) , 방화지구(2024-12-13) , 시가지경관지구(2018-11-09) , 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-6)(접합) |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 근화동 소재 ""춘천중학교"" 서측 인근에 위치하는 숙박시설로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제7층 제731호로서 외벽: 알미늄 복합판넬 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 시스템 창호임. 숙박시설(호텔)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소화전설비, 시스템냉난방설비 등이 되어있음. 사다리형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 본건의 남서측, 북측 및 남측으로 각각 왕복 6차선, 왕복 4차선 및 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 도시지역 , 일반상업지역(2019-12-20) , 방화지구(2024-12-13) , 시가지경관지구(2018-11-09) , 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-6)(접합) |
건축물
- 주용도
- 더잭슨나인스호텔/없음/보증금0
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제7층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 더잭슨나인스호텔
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 일반상업지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 춘천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 더잭슨나인스호텔 점유자 | 기타 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 춘천지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 117,110,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 4건 |
2025타경50852 핵심 질문
case questions- 2025타경50852 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 춘천시 중앙로 193 (근화동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50852의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 117,110,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 근화동 | - | 20.19㎡ | 매매 6,500만원 |
| 2026-09-17 | 근화동 | - | 20.19㎡ | 매매 7,100만원 |
| 2026-09-11 | 남산면 창촌리 | - | 42.87㎡ | 매매 3,900만원 |
| 2026-09-11 | 근화동 | - | 20.19㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-09-04 | 근화동 | - | 45.17㎡ | 매매 13,000만원 |
| 2026-08-27 | 퇴계동 | - | 84.89㎡ | 매매 34,648만원 |
| 2026-08-27 | 퇴계동 | - | 84.92㎡ | 매매 34,843만원 |
| 2026-08-27 | 퇴계동 | - | 84.92㎡ | 매매 35,574만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.