물건 사진
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[상가 법원경매] 강원특별자치도 춘천시 동내면 307-1 · 2024타경3165
진행중강원특별자치도 춘천시 동내면 307-1
2024타경3165 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 동내면 307-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3165 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 1,828,705,400원 |
| 최저입찰가 | 1,280,094,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 신청부동산 중 2층 점유 · 보증금 합계 2억2,022만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3165 강원특별자치도 춘천시 동내면 307-1 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,280,094,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,280,094,000원
입찰일미공고
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 강원특별자치도 춘천시 동내면 307-1 | - | 149.58㎡ |
주건축물제1동 주건축물제2동
매각 범위 유의 · -일괄매각, 제시외 물건(관정등) 포함 -목록2 철거 및 이동이 용이한 천막 매각 제외 -목록1 공부상 '전'이나 감정기준일 현재 건축허가를 받은 상태로 조사됨(착공전) -목록3,4 건물의 지붕은 현황 일부 판넬지붕임 -건물 1동 및 2동에 소재하는 총 3개의 화장실은 건물 감정평가액에 포함됨 -목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 농지전용허가 있음(증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:동내면사무소)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,828,705,400원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 149.58㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 2층 · 백명수/없음/보증금220,220,510 |
| 평가 요약 | 본건 토지는 강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 소재하고,"춘천 톨게이트"북동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 농경지 등이 혼재함. 본건 또는 인근 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임. 기호 1 : 본건 토지는 부정형에 해당하며, 이용상태는 휴경지이나 건축허가를 받은 토지임(증축허가, 2022.8.19., 증축허가 주용도는 창고시설, 미착공 상황). 기호 2 : 본건 토지는 사다리형에 해당하며, 이용상태는 근린생활시설(사무소,제조업소) 부지임(일부 면적은 옹벽석축이 소재하며 미조성 및 비포장 상황이므로 유의바람). 기호 5 : 본건 토지는 부정형의 진입도로(도로등)로 이용 중임. 기호 1 : 지적도상 맹지이며, 본건 기호 2 토지 또는 인근 타인 토지를 통하여 접근 가능함. 기호 2 : 본건 기호 5번 토지(진입도로)를 통하여 진출입이 가능함(지번약도 참조). 기호 5 : 현황 도로등임. 기호 1 : |
| 평가 근거 | 본건 토지는 강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 소재하고,"춘천 톨게이트"북동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 농경지 등이 혼재함. 본건 또는 인근 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임. 기호 1 : 본건 토지는 부정형에 해당하며, 이용상태는 휴경지이나 건축허가를 받은 토지임(증축허가, 2022.8.19., 증축허가 주용도는 창고시설, 미착공 상황). 기호 2 : 본건 토지는 사다리형에 해당하며, 이용상태는 근린생활시설(사무소,제조업소) 부지임(일부 면적은 옹벽석축이 소재하며 미조성 및 비포장 상황이므로 유의바람). 기호 5 : 본건 토지는 부정형의 진입도로(도로등)로 이용 중임. 기호 1 : 지적도상 맹지이며, 본건 기호 2 토지 또는 인근 타인 토지를 통하여 접근 가능함. 기호 2 : 본건 기호 5번 토지(진입도로)를 통하여 진출입이 가능함(지번약도 참조). 기호 5 : 현황 도로등임. 기호 1 : |
건축물
- 주용도
- 백명수/없음/보증금220,220,510
- 구조
- 일반철골구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 춘천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 백OO 임차인 | 주거용 신청부동산 중 2층 | 전입·등록 2022년 05월 10일 확정 2022년 05월 10일 배당 2022년 05월 10일 | 보증금 220,220,510원 | 대항력 없음 |
2024타경3165 핵심 질문
case questions- 2024타경3165 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 춘천시 동내면 307-1 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3165의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,280,094,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 근화동 | - | 20.19㎡ | 매매 6,500만원 |
| 2026-09-17 | 근화동 | - | 20.19㎡ | 매매 7,100만원 |
| 2026-09-11 | 남산면 창촌리 | - | 42.87㎡ | 매매 3,900만원 |
| 2026-09-11 | 근화동 | - | 20.19㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-09-04 | 근화동 | - | 45.17㎡ | 매매 13,000만원 |
| 2026-08-27 | 퇴계동 | - | 84.89㎡ | 매매 34,648만원 |
| 2026-08-27 | 퇴계동 | - | 84.92㎡ | 매매 34,843만원 |
| 2026-08-27 | 퇴계동 | - | 84.92㎡ | 매매 35,574만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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