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[연립/다세대 법원경매] 인천광역시 중구 인현동 1-53 14층1403호 · 2026타경501901
매각인천광역시 중구 인현동 1-53 14층1403호
2026타경501901 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 03일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 중구 인현동 1-53 14층1403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501901 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 210,000,000원 |
| 최저입찰가 | 102,900,000원 |
| 입찰기일 | 113,467,700원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매19계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경501901 인천광역시 중구 인현동 1-53 14층1403호 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 113,467,700원, 최저매각가격은 102,900,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가102,900,000원
입찰일113,467,700원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 인천광역시 중구 인현동 1-53 14층1403호 | 659.1㎡ | 63.57㎡ |
14층1403호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 29일 | 1차 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 03일 | 2차 | 147,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 210,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 63.57㎡ · 659.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제14층 / 총 14층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 중구 인현동 소재 "동인천역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(경의선 동인천역)이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 14층 1403호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 연립주택임. 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기(17인승), 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 사다리형 유사토지를 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 남서측으로 광대로와 접함. 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) , 대로2류(폭 30m~35m)(2022-07-11)(접합) 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 중구 인현동 소재 "동인천역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(경의선 동인천역)이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 14층 1403호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 연립주택임. 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기(17인승), 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 사다리형 유사토지를 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 남서측으로 광대로와 접함. 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) , 대로2류(폭 30m~35m)(2022-07-11)(접합) 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제14층 / 총 14층
행정·교통
- 시도
- 인천
- 시군구
- 중구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 나OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 10월 22일 | ||
| 문OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 10월 22일 |
2026타경501901 핵심 질문
case questions- 2026타경501901 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 중구 인현동 1-53 14층1403호 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경501901의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 102,900,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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