물건 사진
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[기타 법원경매] 충청남도 천안시 서북구 입장면 248 · 2025타경820
진행중충청남도 천안시 서북구 입장면 248
2025타경820 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 248 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경820 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,498,772,000원 |
| 최저입찰가 | 1,049,140,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경820 충청남도 천안시 서북구 입장면 248 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,049,140,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,049,140,000원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 248 | 1446㎡ | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 2. 목록1,2 토지: 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 3. 목록2,3 토지: 인접토지 경계부분에 수목이 소재함. 4. 2026.4.27. 이형만으로부터 공사대금 155,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명 함. 5. 유치권자 이형만에 대하여 경매신청채권자가 유치권배제신청서를 접수함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,498,772,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 1446㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1994년 11월 30일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 소재 '입장중학교' 북측 인근에 위치하고, 주변은 농경지 및 농촌마을, 공장 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며, 접근성 및 주변 환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 본건 토지 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. -기호(1) : 대체로 삼각형의 평지인 토지로서, 현황 '전 기타' 로 이용중임. -기호(2) : 대체로 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '전 기타' 로 이용중임. -기호(3) : 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '나지' 상태임. -기호(1) : 동측으로 노폭 약 7미터 정도인 포장도로에 인접하고 있음. -기호(2) : 서측으로 노폭 약 7미터 정도인 포장도로에 인접하고 있음. -기호(3) : 북측으로 노폭 약 2~3미터 정도인 포장도로에 인접하고 있음. 본건 토지 공히 계획관리 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 소재 '입장중학교' 북측 인근에 위치하고, 주변은 농경지 및 농촌마을, 공장 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며, 접근성 및 주변 환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 본건 토지 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. -기호(1) : 대체로 삼각형의 평지인 토지로서, 현황 '전 기타' 로 이용중임. -기호(2) : 대체로 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '전 기타' 로 이용중임. -기호(3) : 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '나지' 상태임. -기호(1) : 동측으로 노폭 약 7미터 정도인 포장도로에 인접하고 있음. -기호(2) : 서측으로 노폭 약 7미터 정도인 포장도로에 인접하고 있음. -기호(3) : 북측으로 노폭 약 2~3미터 정도인 포장도로에 인접하고 있음. 본건 토지 공히 계획관리 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1994년 11월 30일
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 준보전산지, 계획관리지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 천안시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 천안지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,049,140,000원 |
| 연결 자료 | 사진 29장 · 문서 5건 |
2025타경820 핵심 질문
case questions- 2025타경820 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 천안시 서북구 입장면 248 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경820의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,049,140,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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