물건 사진
총 11장
1 / 11
[상가 법원경매] 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 65-3 파르마 · 2024타경7337
매각경기도 수원시 팔달구 매산로2가 65-3 파르마
2024타경7337 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 16일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 65-3 파르마 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경7337 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 75,000,000원 |
| 최저입찰가 | 52,500,000원 |
| 입찰기일 | 54,000,000원 |
| 입찰보증금 | 10,500,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매19계 |
| 매각장소 | 수원지방법원 101호법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경7337 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 65-3 파르마 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 54,000,000원, 최저매각가격은 52,500,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가52,500,000원
입찰일54,000,000원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 65-3 파르마 | 632㎡ | 17.12㎡ |
파르마 10층1012호
매각 범위 유의 · 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 75,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 17.12㎡ · 632㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제10층 / 총 13층 |
| 사용승인 | 2019년 10월 29일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 소재"수원역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 상업용 점포, 숙박시설, 관공서등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "수원역"이 소재하는 등 대 중교통여건 무난함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건내 10층 1012호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 생활숙박시설(원룸형)로 이용 중임. 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등 갖추었음. 3필 1단 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 본건 북서측으로 노폭 약 25미터의 대로와 접함. 65-3번지 기준 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관 관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임. 없음. 임대 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 소재"수원역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 상업용 점포, 숙박시설, 관공서등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "수원역"이 소재하는 등 대 중교통여건 무난함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건내 10층 1012호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 생활숙박시설(원룸형)로 이용 중임. 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등 갖추었음. 3필 1단 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 본건 북서측으로 노폭 약 25미터의 대로와 접함. 65-3번지 기준 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관 관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임. 없음. 임대 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제10층 / 총 13층
- 사용승인
- 2019년 10월 29일
단지
- 건물명
- 파르마
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시 팔달구
2024타경7337 핵심 질문
case questions- 2024타경7337 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 65-3 파르마 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경7337의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 52,500,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 매산로1가 | - | 35.22㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-28 | 인계동 | - | 19.14㎡ | 매매 5,400만원 |
| 2026-10-27 | 인계동 | - | 36.87㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-10-26 | 고등동 | - | 52.00㎡ | 매매 19,000만원 |
| 2026-10-26 | 매산로2가 | - | 17.37㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-10-26 | 인계동 | - | 17.65㎡ | 매매 3,850만원 |
| 2026-10-24 | 인계동 | - | 28.48㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-10-24 | 인계동 | - | 27.25㎡ | 매매 6,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.