물건 사진
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[아파트 법원경매] 경상북도 경산시 진량읍 70-1 창신황제타운 · 2025타경1190
진행중경상북도 경산시 진량읍 70-1 창신황제타운
2025타경1190 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 01일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 27일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경산시 진량읍 70-1 창신황제타운 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1190 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 60,000,000원 |
| 최저입찰가 | 10,084,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 27일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 105동1708호전부 점유 · 보증금 합계 6,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1190 경상북도 경산시 진량읍 70-1 창신황제타운 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 27일, 최저매각가격은 10,084,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가10,084,000원
입찰일2026년 10월 27일
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상북도 경산시 진량읍 70-1 창신황제타운 | 38265㎡ | 59.91㎡ |
창신황제타운 105동 17층1708호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 13일 | 1차 | 60,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 2차 | 42,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 24일 | 3차 | 29,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 21일 | 4차 | 미상 | 유찰 |
| 2026년 08월 21일 | 4차 | 20,580,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 01일 | 5차 | 14,406,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 6차 | 10,084,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 60,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.91㎡ · 38265㎡ |
| 건물 | 민공동시설(철근콘크리트조 및 전기실(철근콘크리트조 · 제17층 / 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 경산시 진량읍 황제리 소재 "진성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "창신황제타운 제105동 제17층 제1708호" 단위세대로서, 부근 일대는 다가구주택, 근린생활시설, 산업단지내 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량출입이 용이하며, 주변 간선도로 및 인근 교통시설등과의 접근성등을 고려할때 제반교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 20층건 중 17층 1708호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다. 아파트로 이용중이며 방2, 거실, 주방, 욕실1 등으로 조사 됩니다. 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있습니다. 본건 단지는 인접지대와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다. 본건 단 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 경산시 진량읍 황제리 소재 "진성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "창신황제타운 제105동 제17층 제1708호" 단위세대로서, 부근 일대는 다가구주택, 근린생활시설, 산업단지내 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량출입이 용이하며, 주변 간선도로 및 인근 교통시설등과의 접근성등을 고려할때 제반교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 20층건 중 17층 1708호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다. 아파트로 이용중이며 방2, 거실, 주방, 욕실1 등으로 조사 됩니다. 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있습니다. 본건 단지는 인접지대와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다. 본건 단 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 민공동시설(철근콘크리트조 및 전기실(철근콘크리트조
- 층수
- 제17층 / 총 1층
단지
- 건물명
- 창신황제타운
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 농업보호구역, 자연녹지지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 경산시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 강OO 임차인 | 105동1708호전부 | 전입·등록 2018년 04월 17일 확정 2018년 03월 27일 | 보증금 60,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 27일 · 10,084,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 4건 |
2025타경1190 핵심 질문
case questions- 2025타경1190 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경산시 진량읍 70-1 창신황제타운 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1190의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 10,084,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 진량읍 선화리 | - | 59.91㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-19 | 사동 | - | 51.93㎡ | 보증금 4,354만원 / 월세 22만원 |
| 2026-10-19 | 평산동 | - | 51.93㎡ | 보증금 854만원 / 월세 25만원 |
| 2026-10-18 | 대평동 | - | 84.94㎡ | 보증금 23,000만원 |
| 2026-10-17 | 진량읍 선화리 | - | 84.89㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-10-17 | 백천동 | - | 75.97㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-10-17 | 중산동 | - | 108.92㎡ | 보증금 41,000만원 |
| 2026-10-16 | 하양읍 서사리 | - | 59.93㎡ | 보증금 20,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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