물건 사진
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[상가 법원경매] 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 산38-14 · 2023타경51300
진행중충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 산38-14
2023타경51300 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 18일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 산38-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경51300 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 6,771,252,000원 |
| 최저입찰가 | 1,625,777,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 18일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경51300 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 산38-14 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 18일, 최저매각가격은 1,625,777,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,625,777,000원
입찰일2026년 11월 18일
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 산38-14 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -지상 위 소재하는 모든 컨테이너 매각 제외 -5번,6번,8번,10번,13번14번,15번,24번,25번 토지 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망) -25,28번 지상 위 농작물(다년생 인삼), 차양막시설 매각 제외 -3,13,21,25,26,27번 목록에 대하여 2025. 8. 4.자 유치권 신고인 동산건설 주식회사(대표자 유OO)으로 부터 공사대금 25억
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 20일 | 1차 | 7,545,100,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 24일 | 2차 | 5,281,570,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 29일 | 3차 | 3,697,099,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 03일 | 4차 | 4,445,978,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 07일 | 5차 | 3,112,184,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 11일 | 6차 | 2,178,528,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 01일 | 7차 | 6,771,252,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 8차 | 4,739,876,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 9차 | 3,317,913,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 14일 | 10차 | 2,322,539,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 18일 | 11차 | 1,625,777,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 6,771,252,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 소재 "점촌마을" 서측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황 보통시 됩니다. 자루형의 완경사진 토지를 평탄하게 조성한 토지로서, ‘착공신고를 득하고 토목공사가 중단된 토지’입니다. 서측으로 노폭 약 4미터 진입도로를 통해 진·출입합니다. 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 해당사항 없습니다. 본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "착공신고를 득하고 토목공사가 중단된 토지"입니다. 해당사항 없습니다. |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 소재 "점촌마을" 서측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황 보통시 됩니다. 자루형의 완경사진 토지를 평탄하게 조성한 토지로서, ‘착공신고를 득하고 토목공사가 중단된 토지’입니다. 서측으로 노폭 약 4미터 진입도로를 통해 진·출입합니다. 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 해당사항 없습니다. 본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "착공신고를 득하고 토목공사가 중단된 토지"입니다. 해당사항 없습니다. |
건축물
- 주용도
- 상가
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 생산관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 18일 · 1,625,777,000원 |
| 연결 자료 | 사진 8장 · 문서 5건 |
2023타경51300 핵심 질문
case questions- 2023타경51300 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 산38-14 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경51300의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,625,777,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 용암동 | - | 36.40㎡ | 매매 4,300만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.