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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 북구 유동길 46 (임동) · 2025타경6248
매각전남광주통합특별시 북구 유동길 46 (임동)
2025타경6248 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 24일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 북구 유동길 46 (임동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6248 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 644,000,000원 |
| 최저입찰가 | 450,800,000원 |
| 입찰기일 | 615,018,800원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경6248 전남광주통합특별시 북구 유동길 46 (임동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 615,018,800원, 최저매각가격은 450,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가450,800,000원
입찰일615,018,800원
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전남광주통합특별시 북구 유동길 46 (임동) | 69623.4㎡ | 84.97㎡ |
에스-클래스더제니스 103동 9층904호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 13일 | 1차 | 644,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 2차 | 450,800,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 644,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.97㎡ · 69623.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제9층 / 총 39층 |
| 평가 요약 | 본건은 광주광역시 북구 임동 소재 ‘광주북성중학교’남서측 인근 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨. 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 교통사정은 무난함. 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상39층 중 제9층 제904호 (남동향, 계단식)로서,(사용승인일 : 2024.04.25.) 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등, 바닥 : 강화마루 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임. 아파트로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음. 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 본건까지 제반차량 출입이 용이한 노폭 약 30m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, |
| 평가 근거 | 본건은 광주광역시 북구 임동 소재 ‘광주북성중학교’남서측 인근 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨. 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 교통사정은 무난함. 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상39층 중 제9층 제904호 (남동향, 계단식)로서,(사용승인일 : 2024.04.25.) 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등, 바닥 : 강화마루 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임. 아파트로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음. 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 본건까지 제반차량 출입이 용이한 노폭 약 30m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제9층 / 총 39층
행정·교통
- 시도
- 광주
- 시군구
- 북구
2025타경6248 핵심 질문
case questions- 2025타경6248 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 북구 유동길 46 (임동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경6248의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 450,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 우산동 | - | 59.99㎡ | 보증금 30,000만원 |
| 2026-11-11 | 삼각동 | - | 84.84㎡ | 보증금 40,000만원 |
| 2026-11-11 | 운암동 | - | 84.97㎡ | 보증금 500만원 / 월세 80만원 |
| 2026-11-11 | 우산동 | - | 74.92㎡ | 보증금 29,400만원 |
| 2026-11-11 | 삼각동 | - | 84.84㎡ | 보증금 36,000만원 |
| 2026-11-10 | 오치동 | - | 44.52㎡ | 보증금 6,500만원 |
| 2026-11-10 | 양산동 | - | 82.17㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 75만원 |
| 2026-11-10 | 삼각동 | - | 84.84㎡ | 보증금 36,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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