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[오피스텔 법원경매] 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 6층628호 · 2025타경1077
변경충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 6층628호
2025타경1077 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 6층628호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1077 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 86,000,000원 |
| 최저입찰가 | 20,649,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 홍성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1077 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 6층628호 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 20,649,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가20,649,000원
입찰일미공고
법원홍성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 6층628호 | 3009.2㎡ | 23.65㎡ |
내포에드가오피스텔2차 6층628호
매각 범위 유의 · 대장상 오피스텔로 이용중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 10일 | 1차 | 86,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 2차 | 60,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 3차 | 42,140,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 4차 | 29,498,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 5차 | 20,649,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 86,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 23.65㎡ · 3009.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕 · 제6층 / 총 7층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ""충청남도경찰청"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린공원, 근린생활시설, 상업 및 업무용건물 등이 밀집되어 있는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 6층628호로서, (사용승인일: 2018.04.23) 외벽 : 대리석 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창문 : 샷시창호임. 대장상 오피스텔로 이용 중임. 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV 등이 구비되어 있음. 본건은 2필지 일단으로 세장형의 평지로서, 현황 ""상업 및 업무용 건부지""로 이용 중임. 본건 서측으로 왕복 6차선 노폭 약 30M 및 북측으로 왕복 4차선 약 20M 내외의 아스콘포장 도로에 접합. (1) #960: 도시지역, 중심상업지역, 지구 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ""충청남도경찰청"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린공원, 근린생활시설, 상업 및 업무용건물 등이 밀집되어 있는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 6층628호로서, (사용승인일: 2018.04.23) 외벽 : 대리석 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창문 : 샷시창호임. 대장상 오피스텔로 이용 중임. 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV 등이 구비되어 있음. 본건은 2필지 일단으로 세장형의 평지로서, 현황 ""상업 및 업무용 건부지""로 이용 중임. 본건 서측으로 왕복 6차선 노폭 약 30M 및 북측으로 왕복 4차선 약 20M 내외의 아스콘포장 도로에 접합. (1) #960: 도시지역, 중심상업지역, 지구 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕
- 층수
- 제6층 / 총 7층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 도시개발구역, 중심상업지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 예산군
2025타경1077 핵심 질문
case questions- 2025타경1077 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 6층628호 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 홍성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1077의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 20,649,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 삽교읍 목리 | - | 45.63㎡ | 매매 21,000만원 |
| 2026-10-08 | 예산읍 예산리 | - | 171.32㎡ | 매매 10,480만원 |
| 2026-09-07 | 삽교읍 목리 | - | 142.97㎡ | 매매 11,500만원 |
| 2026-09-07 | 삽교읍 목리 | - | 129.35㎡ | 매매 10,400만원 |
| 2026-09-07 | 삽교읍 목리 | - | 1,379.83㎡ | 매매 160,000만원 |
| 2026-09-07 | 삽교읍 목리 | - | 240.59㎡ | 매매 19,350만원 |
| 2026-09-07 | 삽교읍 목리 | - | 211.72㎡ | 매매 16,525만원 |
| 2026-09-04 | 예산읍 예산리 | - | 90.80㎡ | 매매 15,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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