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[상가 법원경매] 충청남도 공주시 사곡면 말구리길 1 · 2024타경1455
변경충청남도 공주시 사곡면 말구리길 1
2024타경1455 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 공주시 사곡면 말구리길 1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1455 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 1,331,936,220원 |
| 최저입찰가 | 319,797,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 공주지원 205호 경매법정 |
| 경매법원 | 공주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1455 충청남도 공주시 사곡면 말구리길 1 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 319,797,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가319,797,000원
입찰일미공고
법원공주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 충청남도 공주시 사곡면 말구리길 1 | 1676㎡ | 126.84㎡ |
주건축물제1동 주건축물제2동 주건축물제3동 주건축물제4동
매각 범위 유의 · * 일괄매각. * 이동 및 해체 용이한 제시외 물건(감정평가서상 ㈁, ㈃) 매각 제외. * 목록4 - 지상 제시외 건물(감정평가서상 ㈉) 매각에서 제외, 최저매각가격은 이로 인해 제한받는 가격임. * 상기 내용 외 제시외 건물, 수목, 관정 각 매각에 포함. * 목록6, 8 - 건축물대장에는 2014. 8. 22.자로 증축된 면적이 기재되어있으나, 등기사항증명서에는 미반영되어 불일치함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 31일 | 1차 | 1,331,936,220원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 932,355,300원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 3차 | 652,648,700원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,331,936,220원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 126.84㎡ · 1676㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 싱글지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2014년 07월 21일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 공주시 사곡면 회학리 소재 "회학리노인회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(1,2): 2필 일단의 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주상용(펜션 등) 건부지"로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. 기호(4): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. 기호(1,2,3): 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 폭 4M내외의 포장도로를 이용중임. 기호(4): 지적도상 "맹지"이나, 본건 기호(3) 토지를 이용하여 출입이 가능한 상태임. 기호(1,2): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축 종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-12-20 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 공주시 사곡면 회학리 소재 "회학리노인회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(1,2): 2필 일단의 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주상용(펜션 등) 건부지"로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. 기호(4): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. 기호(1,2,3): 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 폭 4M내외의 포장도로를 이용중임. 기호(4): 지적도상 "맹지"이나, 본건 기호(3) 토지를 이용하여 출입이 가능한 상태임. 기호(1,2): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축 종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-12-20 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 경량철골구조 · 싱글지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2014년 07월 21일
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 접도구역, 계획관리지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 공주시
2024타경1455 핵심 질문
case questions- 2024타경1455 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 공주시 사곡면 말구리길 1 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 공주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1455의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 319,797,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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