물건 사진
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[기타 법원경매] 전북특별자치도 정읍시 입암면 밤고개로 964-1 · 2025타경30308
취하전북특별자치도 정읍시 입암면 밤고개로 964-1
2025타경30308 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 13건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 취하 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 입암면 밤고개로 964-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30308 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,688,920,920원 |
| 최저입찰가 | 1,688,920,920원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 118,224,500원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 정읍지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30308 전북특별자치도 정읍시 입암면 밤고개로 964-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,688,920,920원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,688,920,920원
입찰일미공고
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 13건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 13 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전북특별자치도 정읍시 입암면 밤고개로 964-1 | 4,224.00㎡(1,277.76평) | 2,486.41㎡(752.14평) |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록5. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수),원상회복 명령이 행해질 가능성이 있음(입암면 사실조회 회신 참조) 3. 목록4.7.은 농지취득자격증명 불필요 (전용허가:허가일 2021.7.23. 허가조항:농지법제34조 및 동법시행령 제32조제5항. 전용목적: 공장조성부지확보 등) 4. 목록4.5.7.은 공부상 지목은 답이나 현황은 도로로 이용중이며, 목록1.2.의 건물은 공부상 지붕구조는 판넬지붕이나
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 02일 | 1차 | 1,688,920,920원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 2차 | 1,182,244,600원 | 변경 |
| 2026년 04월 27일 | 3차 | 1,182,245,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 1,182,245,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 20일 | 5차 | 1,182,245,000원 | 취하 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,688,920,920원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 2,486.41㎡(752.14평) · 4,224.00㎡(1,277.76평) |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 보전산지, 임업용산지
- 시도
- 전북
- 시군구
- 정읍시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 명OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2021년 09월 06일 | ||
| 정OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2021년 09월 06일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 11월 03일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2022년 02월 07일 | 근저당권 옥OO | 975,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 02월 21일 | 가압류 근OO | 48,150,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 19일 | 가압류 신OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 18일 | 가압류 김OO | 48,129,500원 | 소멸 |
| 2024년 06월 21일 | 가압류 김OO | 31,500,000원 | 소멸 |
| 2024년 09월 09일 | 가압류 차OO | 22,100,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 19일 | 가압류 전OO | 167,067,379원 | 소멸 |
| 2025년 05월 22일 | 가압류 완OO | 11,063,136원 | 소멸 |
| 2025년 06월 19일 | 강제경매 성OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 22일 | 가압류 중OO | 156,164,778원 | 소멸 |
| 2025년 09월 12일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 12월 23일 | 강제경매 정OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 정읍지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,688,920,920원 |
| 연결 자료 | 사진 48장 · 문서 3건 |
2025타경30308 핵심 질문
case questions- 2025타경30308 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 정읍시 입암면 밤고개로 964-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30308의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,688,920,920원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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