물건 사진
총 81장
1 / 60
[기타 법원경매] 전북특별자치도 정읍시 감곡면 삼평리 186-12 · 2024타경30759
취하전북특별자치도 정읍시 감곡면 삼평리 186-12
2024타경30759 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 10건과 등기 권리 14건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 감곡면 삼평리 186-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경30759 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,150,173,820원 |
| 최저입찰가 | 1,053,585,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 10건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 1,800만원 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제2호법정(경매법정) |
| 경매법원 | 정읍지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경30759 전북특별자치도 정읍시 감곡면 삼평리 186-12 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,053,585,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,053,585,000원
입찰일미공고
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 10건과 등기 권리 14건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 10 · 등기 14 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전북특별자치도 정읍시 감곡면 삼평리 186-12 | - | 158.34㎡ |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2020-185호 포함(단, 기계·기구 목록 중 타인소유인 "40번 색체선별기 2ea"는 일부취하되어 본건 매각에서 제외) 2.목록1,2,3,8-매수시 농지취득자격증명 제출(미제출시 보증금 몰수)이 필요하며, 목록1,3,8은 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에 해당할 시 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로 매수시 유의 필요(2024.08.24.자 감곡면사무소 사실조회회신서에
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 2,150,173,820원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 158.34㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 3층 · (유)중호하이그린 윤기만/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 구인호/없음/보증금20,210,909; 구 |
| 평가 요약 | 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 감곡면 삼평리 소재 “상평마을” 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 농경지, 축사 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. 기호(1,8) : 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태이며, 기호(2) : 세장형의 토지로서, 휴경지 상태이며, 기호(3) : 사다리형의 토지로서, 동.식물관련시설의 건부지로 이용 중이며, 기호(6,9) : 세장형의 토지로서, 농산물가공시설의 건부지로 이용 중입니다. 기호(1,8) : 북측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 기호(2,3,6) : 동측으로 왕복 2차선의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 기호(9) : 남측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 기호(1,2,3,6,8,9) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 |
| 평가 근거 | 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 감곡면 삼평리 소재 “상평마을” 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 농경지, 축사 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. 기호(1,8) : 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태이며, 기호(2) : 세장형의 토지로서, 휴경지 상태이며, 기호(3) : 사다리형의 토지로서, 동.식물관련시설의 건부지로 이용 중이며, 기호(6,9) : 세장형의 토지로서, 농산물가공시설의 건부지로 이용 중입니다. 기호(1,8) : 북측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 기호(2,3,6) : 동측으로 왕복 2차선의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 기호(9) : 남측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 기호(1,2,3,6,8,9) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 |
건축물
- 주용도
- (유)중호하이그린 윤기만/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 구인호/없음/보증금20,210,909; 구
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 3층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 정읍시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 농OO 임차인 | [목록4]161.86㎡ | 전입·등록 2019년 08월 22일 | 보증금 5,000,000원 차임 200,000원 | |
| 구OO 임차인 | [목록4]미상 | 전입·등록 2021년 09월 09일 | ||
| 서OO 임차인 | [목록4]미상 | 전입·등록 2022년 05월 12일 | ||
| 농OO 임차인 | [목록10]716㎡ | 전입·등록 2023년 02월 24일 | 보증금 10,000,000원 차임 4,000,000원 | |
| 주OO 임차인 | [목록4]33㎡ | 전입·등록 2023년 03월 03일 | ||
| 유한회사 고려합일 임차인 | 공장 | 전입·등록 2023년 03월 15일 | ||
| 유한회사 티디코리아(TDKOREA) 임차인 | 공장 | 전입·등록 2023년 04월 14일 | ||
| (OOO 임차인 | [목록10]158.3㎡ | 전입·등록 2023년 04월 14일 | 보증금 3,000,000원 차임 400,000원 | |
| 남OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2024년 08월 12일 | ||
| 주식회사 이가당 임차인 | 공장 | 전입·등록 2024년 10월 16일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 12월 07일 | 소유권 농OO | 소멸 | |
| 2017년 12월 07일 | 근저당권 농OO | 540,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 01월 09일 | 근저당권 농OO | 2,160,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 06월 25일 | 가압류 수OO | 24,154,437원 | 소멸 |
| 2021년 06월 25일 | 가압류 농OO | 217,385,935원 | 소멸 |
| 2021년 08월 09일 | 가압류 중OO | 201,105,515원 | 소멸 |
| 2021년 09월 17일 | 가압류 서OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 09월 28일 | 가압류 전OO | 40,375,000원 | 소멸 |
| 2021년 09월 30일 | 가압류 부OO | 30,428,429원 | 소멸 |
| 2021년 10월 08일 | 가압류 농OO | 172,427,764원 | 소멸 |
| 2022년 06월 17일 | 가압류 서OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 11월 10일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2023년 09월 13일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 03월 05일 | 임의경매 농OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 정읍지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,053,585,000원 |
| 연결 자료 | 사진 81장 · 문서 5건 |
2024타경30759 핵심 질문
case questions- 2024타경30759 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 정읍시 감곡면 삼평리 186-12 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경30759의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2024년 09월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,053,585,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.