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[기타 법원경매] 전북특별자치도 정읍시 고부면 영원로 404 · 2025타경241

매각

정읍지원 · 경매2계 · 물건 1

전북특별자치도 정읍시 고부면 영원로 404

정읍지원기타최저가 49%매각유찰 3회확인 2026-07-27 18:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경241 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 56장
전북특별자치도 정읍시 고부면 영원로 404 사진 01
1 / 56

물건 핵심 정보

case summary
소재지전북특별자치도 정읍시 고부면 영원로 404
사건번호2025타경241
물건용도기타
감정평가액183,313,160원
최저입찰가89,823,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 기타사항 ▶ 2025타경241(모사건) 배당요구종기일:목록1-3) 2025.08.25 점유
담당계경매2계
매각장소제2호법정(경매법정)
경매법원정읍지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경241 전북특별자치도 정읍시 고부면 영원로 404 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 89,823,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가89,823,000원
입찰일미공고
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 7 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경241 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타전북특별자치도 정읍시 고부면 영원로 404-195.84㎡

매각 범위 유의 · 1.일괄매각, 건물은 지분매각(목록4: 공유자들의 우선매수권 행사는 제한됨), ㄱ~ㅁ에 대해서도 매각에 포함. 2.목록2 : 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 면적 2,004㎡ 중 1,850㎡는 농지(휴경), 154㎡는 불법 형질 변경. 향후 일부 불법 형질 변경 부분에 대하여는 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음(2025.06.17.자 고부면 사실조회 회신서 참조)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 23일1차183,313,160원유찰
2026년 05월 04일2차128,319,000원유찰
2026년 06월 15일3차89,823,000원유찰
2026년 07월 27일4차62,876,000원유찰
2026년 09월 07일5차44,013,000원유찰
2026년 10월 19일6차30,809,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액183,313,160원
대상기타 · 195.84㎡
건물스레이트지붕 · 총 1층 · 기타사항/기타사항 ▶ 2025타경241(모사건) 배당요구종기일:목록1-3) 2025.08.25/보증금20,252,411,320

건축물

주용도
기타사항/기타사항 ▶ 2025타경241(모사건) 배당요구종기일:목록1-3) 2025.08.25/보증금20,252,411,320
구조
스레이트지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
도로구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
시도
전북
시군구
정읍시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
기OO
임차인
기타사항 ▶ 2025타경241(모사건) 배당요구종기일:목록1-3) 2025.08.25전입·등록 2025년 08월 25일
확정 2025년 08월 25일
배당 2025년 08월 25일
대항력 없음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2017년 03월 24일근저당권
한OO
36,128,400원소멸기준
2018년 02월 13일소유권
최OO
소멸
2024년 10월 10일가압류
농OO
31,476,044원소멸
2024년 11월 07일가압류
김OO
24,000,000원소멸
2025년 05월 23일강제경매
황OO
소멸
2025년 05월 23일임의경매
한OO
소멸
2026년 02월 09일압류
국
소멸

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당정읍지원 · 경매2계
기일·가격미공고 · 89,823,000원
연결 자료사진 56장 · 문서 4건
문서명열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경241 핵심 질문

case questions
2025타경241 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전북특별자치도 정읍시 고부면 영원로 404 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경241의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 89,823,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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