물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 평택시 팽성읍 166-6 에메랄드미도우 · 2023타경52766
진행중경기도 평택시 팽성읍 166-6 에메랄드미도우
2023타경52766 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 12일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 166-6 에메랄드미도우 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경52766 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 500,000,000원 |
| 최저입찰가 | 120,050,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경52766 경기도 평택시 팽성읍 166-6 에메랄드미도우 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 120,050,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가120,050,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 평택시 팽성읍 166-6 에메랄드미도우 | 4598㎡ | 151.41㎡ |
에메랄드미도우 에프동 1층102호
매각 범위 유의 · 미군 관련 외국인들이 많이 거주하는 집합건물인 에메랄드미도우 F동 4층 연립주택(8세대)에 속한 전유부분
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 20일 | 1차 | 500,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 2차 | 350,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 3차 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 4차 | 171,500,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 500,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 151.41㎡ · 4598㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 "대사1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 농경지, 야산 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하나, 일반대중교통 이용편은 다소 불편시되며, 인근 및 근거리에 국도(45호선) 및 지방도가 위치함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 402호(기호1), 1층 102호(기호2), 3층 302호(기호3), 2층 201호(기호4), 2층 202호(기호5) 5개호로서(사용승인일:2018.04.12.) 외 벽:석재붙임, 몰탈위 페인트칠 마감등. 내 부:벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호:하이새시창으로 본 건물의 현상 보통임. 기호(1-5):연립주택(방4, 거실, 주방및식당, 욕실3, 드레스룸, 다용도실, 발코니, 현관 등) 으로 각각 이용중임. 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, LPG가스에 의한 난방설비, 태양광패널 등이 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 "대사1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 농경지, 야산 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하나, 일반대중교통 이용편은 다소 불편시되며, 인근 및 근거리에 국도(45호선) 및 지방도가 위치함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 402호(기호1), 1층 102호(기호2), 3층 302호(기호3), 2층 201호(기호4), 2층 202호(기호5) 5개호로서(사용승인일:2018.04.12.) 외 벽:석재붙임, 몰탈위 페인트칠 마감등. 내 부:벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호:하이새시창으로 본 건물의 현상 보통임. 기호(1-5):연립주택(방4, 거실, 주방및식당, 욕실3, 드레스룸, 다용도실, 발코니, 현관 등) 으로 각각 이용중임. 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, LPG가스에 의한 난방설비, 태양광패널 등이 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 4층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 08월 06일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2021년 08월 06일 | 근저당권 엠OO | 2,100,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 12월 19일 | 임의경매 광OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 120,050,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 6건 |
2023타경52766 핵심 질문
case questions- 2023타경52766 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 팽성읍 166-6 에메랄드미도우 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경52766의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 120,050,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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