물건 사진
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[상가 법원경매] 강원특별자치도 강릉시 금성로 38 (금학동) · 2025타경30451
진행중강원특별자치도 강릉시 금성로 38 (금학동)
2025타경30451 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 01일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 금성로 38 (금학동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30451 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 2,297,695,000원 |
| 최저입찰가 | 2,297,695,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 입찰.경매법정(1층) |
| 경매법원 | 강릉지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30451 강원특별자치도 강릉시 금성로 38 (금학동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,297,695,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,297,695,000원
입찰일미공고
법원강릉지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 강원특별자치도 강릉시 금성로 38 (금학동) | 261㎡ | 89.14㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물(8-1) 포함 -지분매각임, 해당 물건의 부동산 전부에 대한 공유자만 공유자우선매수권 있음(공유자우선매수권행사 1회로 제한) -[최선순위 설정일자] 보다 대항요건을 먼저 갖추었으나, 배당요구를 하지 않았거나 배당에서 보증금 전부를 배당받지 못하는 임차인이 있을 경우 그 보증금 잔액을 매수인이 인수함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,297,695,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 89.14㎡ · 261㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 총 4층 |
| 평가 요약 | 일련번호 1,2,3 : 강원특별자치도 강릉시 금학동 소재 ‘강릉중앙시장’ 서측 근거리에 위치하며 주위는 상업지대로 환경은 보통. 일련번호 5 : 강원특별자치도 강릉시 금학동 소재 ‘강릉중앙시장’ 북서측 근거리에 위치하며 주위는 상업지대로 환경은 보통. 일련번호 7 : 강원특별자치도 강릉시 금학동 소재 ‘강릉중앙시장’ 서측 근거리에 위치하며 주위는 상업지대로 환경은 보통. 일련번호 1,2,3,5,7 : 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 일련번호 1,2,3,5,7 : 사다리형 평지로 상업용 일련번호 1,2,3 : 남측으로 노폭 약 15M 도로에 접함. 일련번호 5 : 동측으로 노폭 약 3M 도로에 접함. 일련번호 7 : 북측으로 노폭 약 8M 도로에 접함. 일련번호 1 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 |
| 평가 근거 | 일련번호 1,2,3 : 강원특별자치도 강릉시 금학동 소재 ‘강릉중앙시장’ 서측 근거리에 위치하며 주위는 상업지대로 환경은 보통. 일련번호 5 : 강원특별자치도 강릉시 금학동 소재 ‘강릉중앙시장’ 북서측 근거리에 위치하며 주위는 상업지대로 환경은 보통. 일련번호 7 : 강원특별자치도 강릉시 금학동 소재 ‘강릉중앙시장’ 서측 근거리에 위치하며 주위는 상업지대로 환경은 보통. 일련번호 1,2,3,5,7 : 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 일련번호 1,2,3,5,7 : 사다리형 평지로 상업용 일련번호 1,2,3 : 남측으로 노폭 약 15M 도로에 접함. 일련번호 5 : 동측으로 노폭 약 3M 도로에 접함. 일련번호 7 : 북측으로 노폭 약 8M 도로에 접함. 일련번호 1 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트조
- 층수
- 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 일반상업지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 강릉시
2025타경30451 핵심 질문
case questions- 2025타경30451 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 강릉시 금성로 38 (금학동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 강릉지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30451의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,297,695,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 포남동 | - | 52.59㎡ | 매매 14,500만원 |
| 2026-09-29 | 교동 | - | 22.00㎡ | 매매 8,176만원 |
| 2026-09-15 | 포남동 | - | 52.59㎡ | 매매 18,000만원 |
| 2026-09-07 | 교동 | - | 22.00㎡ | 매매 7,821만원 |
| 2026-08-27 | 포남동 | - | 36.35㎡ | 매매 11,420만원 |
| 2026-08-24 | 교동 | - | 22.00㎡ | 매매 8,176만원 |
| 2026-08-24 | 홍제동 | - | 21.48㎡ | 매매 8,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.