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[기타 법원경매] 충청북도 충주시 종민동 102-7 · 2024타경3240
매각충청북도 충주시 종민동 102-7
2024타경3240 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 41%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 종민동 102-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3240 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 166,063,080원 |
| 최저입찰가 | 68,019,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제3호 법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3240 충청북도 충주시 종민동 102-7 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 68,019,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가68,019,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 41%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유59% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 12 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 충주시 종민동 102-7 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록 4,5,6 지분매각, 공유자 우선매수권 없음 -목록1,2 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회 회신 참조) -목록1~3 공부상 지목이 '과수원' 및 '임야'이나 현황 건축신고 및 착공신고 등을 필하고 조성공사가 진행된 토지임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 26일 | 1차 | 166,063,080원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 2차 | 132,850,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 3차 | 106,280,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 3차 | 85,024,000원 | 진행 |
| 2026년 06월 01일 | 4차 | 85,024,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 5차 | 68,019,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 6차 | 54,415,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 166,063,080원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 충주시 종민동 “마즈막재삼거리” 동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재합니다. 일련번호(1)-(3) : 일단으로 건축신고 등을 필하고 조성공사가 진행된 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형 및 사다리형의 주거나지입니다. 일련번호(4)-(6) : 부정형 및 사다리형의 완경사지로서 도로로 이용 중입니다. 일련번호(1)-(3) : 본건 동측 및 남측으로 접한 노폭 5m 내외의 포장도로(본건 토지 일련번호 (4)-(6))를 통해 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 진출입합니다. 일련번호(4)-(6) : 본건이 노폭 5m 내외의 포장도로로서 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 연계됩니다. 일련번호(1): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4), 가축사육제한구역(소·말·양· 염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (2019-06-28)(수도 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 충주시 종민동 “마즈막재삼거리” 동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재합니다. 일련번호(1)-(3) : 일단으로 건축신고 등을 필하고 조성공사가 진행된 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형 및 사다리형의 주거나지입니다. 일련번호(4)-(6) : 부정형 및 사다리형의 완경사지로서 도로로 이용 중입니다. 일련번호(1)-(3) : 본건 동측 및 남측으로 접한 노폭 5m 내외의 포장도로(본건 토지 일련번호 (4)-(6))를 통해 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 진출입합니다. 일련번호(4)-(6) : 본건이 노폭 5m 내외의 포장도로로서 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 연계됩니다. 일련번호(1): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4), 가축사육제한구역(소·말·양· 염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (2019-06-28)(수도 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 생산관리지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 07월 20일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 07월 27일 | 근저당권 충OO | 130,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 07월 27일 | 지상권 충OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 08일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 02월 20일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 01일 | 압류 충OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 01일 | 근저당권 김OO | 16,800,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 22일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 10월 11일 | 가압류 토OO | 90,403,684원 | 소멸 |
| 2024년 10월 31일 | 임의경매 충OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 02일 | 가압류 롯OO | 28,570,711원 | 소멸 |
| 2025년 01월 10일 | 가압류 롯OO | 1,126,271,972원 | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 68,019,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 5건 |
2024타경3240 핵심 질문
case questions- 2024타경3240 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 종민동 102-7 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3240의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 68,019,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 41%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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