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[상가 법원경매] 경기도 파주시 금촌동 988-2 조인원프라자 3층305호 · 2025타경64744
매각경기도 파주시 금촌동 988-2 조인원프라자 3층305호
2025타경64744 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 금촌동 988-2 조인원프라자 3층305호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64744 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 369,000,000원 |
| 최저입찰가 | 62,018,000원 |
| 입찰기일 | 70,200,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경64744 경기도 파주시 금촌동 988-2 조인원프라자 3층305호 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 70,200,000원, 최저매각가격은 62,018,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가62,018,000원
입찰일70,200,000원
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 파주시 금촌동 988-2 조인원프라자 3층305호 | 2932㎡ | 66.94㎡ |
조인원프라자 3층305호
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 기존 벽체 일부를 철저한 후 인접호수와 일체로 이용 중
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 14일 | 1차 | 369,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 258,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 3차 | 180,810,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 369,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 66.94㎡ · 2932㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제3층 / 총 8층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '파주세무서' 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(금릉역-경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층 / 지상8층 건물 내 제3층 제305호 및 제306호로서(사용승인일: 2005.05.04) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시창호 임. 기호(가,나) 공히 : 근린생활시설(상호 : 퍼플케이바(구:갤러리바))로 이용중임. (※본건 기호(가,나)는 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 구분건물로 등재된 구분상가이나, 기준시점 현재 기존 벽체 일부를 철거한 후 인접호수와 일체로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었으며, 본건 호별 경계의 복원 가능 여부 등은 재확인하시기 바람.) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '파주세무서' 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(금릉역-경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층 / 지상8층 건물 내 제3층 제305호 및 제306호로서(사용승인일: 2005.05.04) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시창호 임. 기호(가,나) 공히 : 근린생활시설(상호 : 퍼플케이바(구:갤러리바))로 이용중임. (※본건 기호(가,나)는 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 구분건물로 등재된 구분상가이나, 기준시점 현재 기존 벽체 일부를 철거한 후 인접호수와 일체로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었으며, 본건 호별 경계의 복원 가능 여부 등은 재확인하시기 바람.) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 제3층 / 총 8층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
2025타경64744 핵심 질문
case questions- 2025타경64744 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 금촌동 988-2 조인원프라자 3층305호 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경64744의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 62,018,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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