물건 사진
총 89장
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[상가 법원경매] 경기도 파주시 중앙로 328 (금촌동) · 2025타경63306
취하경기도 파주시 중앙로 328 (금촌동)
2025타경63306 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 중앙로 328 (금촌동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경63306 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 516,000,000원 |
| 최저입찰가 | 252,840,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 6 유찰 점유 · 보증금 합계 612만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경63306 경기도 파주시 중앙로 328 (금촌동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 252,840,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가252,840,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 27
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 파주시 중앙로 328 (금촌동) | 3956㎡ | 85.56㎡ |
엠에이치타워 3층306호
매각 범위 유의 · 1. 본건은 별관 3층에 위치하고 있고, 관리사무실 직원의 진술에 의하면 예전에 '마디편한병원'이 있었지만 현재는 운영하지 않고, 내부는 공사중이라고 함 2. 본건 평가대상 6개호는 현황 벽체(경계벽) 구분없이 일체로 이용중이며, 일부 공용부분(공용복도)를 점유하고 있는 것으로 보이나, 집합건축물대장 건축물현황도 등에 따라 전유부분의 위치 및 면적등이 특정됨
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 07월 01일 | 4차 | 238,140,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 4차 | 245,490,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 4차 | 252,840,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 4차 | 261,170,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 4차 | 292,530,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 4차 | 332,220,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 5차 | 166,698,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 05일 | 5차 | 171,843,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 05일 | 5차 | 176,988,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 05일 | 5차 | 182,819,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 05일 | 5차 | 204,771,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 05일 | 5차 | 232,554,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 516,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 85.56㎡ · 3956㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트조 · 평스래브지붕 · 제3층 / 총 11층 · 관련물건번호 ( 6 건)/1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 6 유찰/보증금6,123,456 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금촌역(경의중앙선)"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역 내 각종 아파트단지, 다세대 주택 및 업무시설, 근린생활시설, 시장 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진출입 가능하고, 북측 및 남서측의 새꽃로변 및 중앙로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 북측으로 도보 약5분 거리에 지하철 경의중앙선 '금촌역'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 사용승인일 2014.02.14.인 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하2층/지상11층 제1,2종 근린생활시설,업무시설,문화및집회시설,교육연구시설 엠에이치타워 중 3층 306호, 311호, 309호, 308호, 307호 및 310호로서, 외벽: 복합판넬, 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 및 타일붙임 마감 등 창호: 강화유리창호 등임. 현황 의료시설(병원)으로 이용 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금촌역(경의중앙선)"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역 내 각종 아파트단지, 다세대 주택 및 업무시설, 근린생활시설, 시장 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진출입 가능하고, 북측 및 남서측의 새꽃로변 및 중앙로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 북측으로 도보 약5분 거리에 지하철 경의중앙선 '금촌역'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 사용승인일 2014.02.14.인 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하2층/지상11층 제1,2종 근린생활시설,업무시설,문화및집회시설,교육연구시설 엠에이치타워 중 3층 306호, 311호, 309호, 308호, 307호 및 310호로서, 외벽: 복합판넬, 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 및 타일붙임 마감 등 창호: 강화유리창호 등임. 현황 의료시설(병원)으로 이용 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 6 건)/1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 6 유찰/보증금6,123,456
- 구조
- 철골철근콘크리트조 · 평스래브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 11층
단지
- 건물명
- 엠에이치타워
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 일반상업지역, 하수처리구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 6 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 6 유찰 | 보증금 6,123,456원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 12월 13일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 13일 | 근저당권 서OO | 10,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 06월 02일 | 임의경매 서OO | 소멸 | |
| 약정/금지사항/환매특약 | 소멸 |
법원자료
총 27건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 252,840,000원 |
| 연결 자료 | 사진 89장 · 문서 27건 |
2025타경63306 핵심 질문
case questions- 2025타경63306 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 중앙로 328 (금촌동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경63306의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 252,840,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 야당동 | - | 23.88㎡ | 매매 11,500만원 |
| 2026-10-16 | 야당동 | - | 26.22㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-15 | 야당동 | - | 19.80㎡ | 매매 7,900만원 |
| 2026-10-13 | 와동동 | - | 24.09㎡ | 매매 18,000만원 |
| 2026-10-12 | 와동동 | - | 26.80㎡ | 매매 14,300만원 |
| 2026-10-10 | 월롱면 덕은리 | - | 17.28㎡ | 매매 2,800만원 |
| 2026-10-06 | 문산읍 내포리 | - | 33.12㎡ | 매매 3,800만원 |
| 2026-10-06 | 와동동 | - | 23.41㎡ | 매매 12,400만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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