[상가 법원경매] 경기도 파주시 금촌동 801-3 가동 · 2025타경5489
진행중경기도 파주시 금촌동 801-3 가동
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 18일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 금촌동 801-3 가동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5489 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 3,403,142,900원 |
| 최저입찰가 | 571,967,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 18일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5489 경기도 파주시 금촌동 801-3 가동 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 18일, 최저매각가격은 571,967,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 파주시 금촌동 801-3 가동 | 1406.5㎡ | 158.5㎡ |
가동 나동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1,2는 건축중단상태로 건축법상 사용승인받지 못함(도로명 주소 표지판 '황골로 62-9, 황골로 64, 황골로 66'이 출입문에 부착됨) 3. 목록1은 지하층으로 연결되는 계단부에 다량의 물이 고여있어, 하부구조의 실측 및 상세확인불가능하여, 구조적기능적 결함이 존재할 가능성있음 4. 목록1에 다량의 적재물이 적치되어있어, 이에 대한 처리비용이 발생할 수있음 5. 목록1,2가 소재한 토지(파주시 금촌동
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 18일 | 1차 | 3,403,142,900원 | 유찰 |
| 2026년 04월 22일 | 2차 | 2,382,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 3차 | 1,667,540,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 4차 | 1,167,278,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 09일 | 5차 | 1,167,278,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 14일 | 6차 | 817,095,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 18일 | 7차 | 571,967,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 3,403,142,900원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 158.5㎡ · 1406.5㎡ |
| 건물 | 슬라브지붕 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 슬라브지붕
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 하수처리구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 09월 07일 | 소유권 (OOOOO | 소멸 | |
| 2025년 09월 30일 | 강제경매 명OO | 소멸기준 | |
| 2025년 12월 08일 | 압류 파OO | 소멸 |
법원자료
총 11건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 18일 · 571,967,000원 |
| 연결 자료 | 사진 43장 · 문서 11건 |
2025타경5489 핵심 질문
case questions- 2025타경5489 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 금촌동 801-3 가동 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5489의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 571,967,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 야당동 | - | 23.88㎡ | 매매 11,500만원 |
| 2026-10-16 | 야당동 | - | 26.22㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-15 | 야당동 | - | 19.80㎡ | 매매 7,900만원 |
| 2026-10-13 | 와동동 | - | 24.09㎡ | 매매 18,000만원 |
| 2026-10-12 | 와동동 | - | 26.80㎡ | 매매 14,300만원 |
| 2026-10-10 | 월롱면 덕은리 | - | 17.28㎡ | 매매 2,800만원 |
| 2026-10-06 | 문산읍 내포리 | - | 33.12㎡ | 매매 3,800만원 |
| 2026-10-06 | 와동동 | - | 23.41㎡ | 매매 12,400만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.