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[상가 법원경매] 경상남도 통영시 안개로 15-22 (무전동) · 2025타경374

매각

통영지원 · 경매4계 · 물건 1

경상남도 통영시 안개로 15-22 (무전동)

통영지원상가최저가 18%매각유찰 7회확인 2026-07-27 17:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경374 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 18%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 18장
경상남도 통영시 안개로 15-22 (무전동) 사진 01
1 / 18

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 통영시 안개로 15-22 (무전동)
사건번호2025타경374
물건용도상가
감정평가액602,304,800원
최저입찰가105,774,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소2층 210호 경매법정
경매법원통영지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경374 경상남도 통영시 안개로 15-22 (무전동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 105,774,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가105,774,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 18%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유82% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 6
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경374 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1상가경상남도 통영시 안개로 15-22 (무전동)-110.25㎡

매각 범위 유의 · -일괄매각. -숙박시설 및 부설주차장으로 이용중. -현황조사상 ‘그랜드장 여관’으로 방문시 공사중으로 건물 내부 진입하지 못함. -목록 2. 건물은 일반건축물대장 사용승인일이 ‘1993. 9. 0.’로 표기되어 있으나, 일반건축물대장 –변동사항- 변동일 참조 사용승인일은 ‘1993. 9. 10.’인 바, 감정서는 변동일을 기준으로 표기 하였음. -2025.10.20. 최치호로부터 공사대금 등 채권 금 216,250,000원(부가가치세 별도)의

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 09월 15일1차602,304,800원유찰
2025년 10월 27일2차481,844,000원유찰
2025년 12월 01일3차385,475,000원유찰
2026년 01월 12일4차308,380,000원유찰
2026년 04월 06일5차215,866,000원유찰
2026년 05월 18일6차151,106,000원유찰
2026년 06월 22일7차105,774,000원유찰
2026년 07월 27일8차74,042,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액602,304,800원
대상상가 · 110.25㎡
건물철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕 · 총 4층 · 호스텔

건축물

주용도
호스텔
구조
철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕
층수
총 4층

행정·교통

용도지역
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
시도
경남
시군구
통영시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2012년 10월 10일소유권
문OO
소멸
2019년 04월 12일근저당권
(OOOOOO
426,000,000원소멸기준
2020년 02월 04일가압류
이OO
262,693,800원소멸
2024년 12월 04일가압류
경OO
12,970,000원소멸
2025년 02월 11일임의경매
(OOOOOOO
소멸
2025년 02월 27일가압류
하OO
14,641,346원소멸
2025년 08월 06일압류
통OO
소멸
2025년 08월 14일압류
국OO
소멸

법원자료

총 6건
특이사항정밀 검토
법원·담당통영지원 · 경매4계
기일·가격미공고 · 105,774,000원
연결 자료사진 18장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경374 핵심 질문

case questions
2025타경374 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 통영시 안개로 15-22 (무전동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경374의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 105,774,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28도천동-36.52㎡매매 4,788만원
2026-10-28도천동-42.96㎡매매 5,637만원
2026-10-28도천동-115.55㎡매매 16,575만원
2026-10-19서호동-71.31㎡매매 10,000만원
2026-10-14광도면 죽림리-63.14㎡매매 13,000만원
2026-10-13광도면 죽림리-37.44㎡매매 2,500만원
2026-10-12중앙동-7.84㎡매매 6,400만원
2026-10-03산양읍 미남리-47.65㎡매매 7,590만원
감정가 대비 최저가
0%현재 18%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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