물건 사진
총 39장
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[기타 법원경매] 경상남도 함안군 군북면 909 · 2024타경2162
취하경상남도 함안군 군북면 909
2024타경2162 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 01일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 함안군 군북면 909 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2162 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 597,246,060원 |
| 최저입찰가 | 143,399,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 100만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 마산지원 제122호 법정 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경2162 경상남도 함안군 군북면 909 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 143,399,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가143,399,000원
입찰일미공고
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 4 · 등기 9 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 함안군 군북면 909 | - | 231㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. -공장저당법 제7조 목록 제30호 기계·기구(주유기 외 8점) 매각 포함(상세 내역 감정평가서 참조). 단, 같은 법 목록 제10호 기계·기구는 모두 소재불명이라는 감정인의 사실조회회신 제출되어 평가 및 매각 제외함. -제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ~ㅋ) 매각 포함. 감정평가서에 의하면, 제시외 건물 중 일부(감정평가서상 기호 ㄴ, ㄷ, ㄹ)는 타지상에 소재하는 것으로 사료됨. 제시외 건물 캐노피(감정평가서상 기호 ㅁ)는 일반건
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 26일 | 1차 | 597,246,060원 | 유찰 |
| 2026년 04월 02일 | 2차 | 418,072,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 07일 | 3차 | 292,650,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 11일 | 4차 | 204,855,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 16일 | 5차 | 143,399,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 20일 | 6차 | 100,379,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 597,246,060원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 231㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬라브지붕 · 총 1층 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬라브지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 접도구역, 준보전산지
- 시도
- 경남
- 시군구
- 함안군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO(전입세대확인서상) 임차인 | 주거 / 미상(별지 점유관계조사서 본건2의 기타란 참조) | 전입·등록 1984년 09월 24일 | ||
| 조OO 임차인 | (가)내 좌측점포부분 | 보증금 1원 | ||
| 강OO 임차인 | 기타 / 제시건물(나) 전부 | 보증금 1,000,000원 차임 300,000원 | ||
| 강OO 임차인 | 제시건물(나)전부 | 보증금 1,002원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1994년 05월 20일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2003년 10월 02일 | 근저당권 현OO | 50,000,000원 | 소멸기준 |
| 2005년 01월 29일 | 근저당권 함OO | 308,000,000원 | 소멸 |
| 2012년 06월 19일 | 근저당권 함OO | 56,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 10일 | 가압류 경OO | 57,530,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 04일 | 가압류 군OO | 23,778,713원 | 소멸 |
| 2024년 06월 19일 | 가압류 신OO | 12,293,529원 | 소멸 |
| 2024년 07월 26일 | 임의경매 함OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 16일 | 가압류 중OO | 5,576,160원 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 마산지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 143,399,000원 |
| 연결 자료 | 사진 39장 · 문서 4건 |
2024타경2162 핵심 질문
case questions- 2024타경2162 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 함안군 군북면 909 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경2162의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 143,399,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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