물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악5로52번길 13-7 · 2026타경8
진행중전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악5로52번길 13-7
2026타경8 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악5로52번길 13-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경8 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 377,000,000원 |
| 최저입찰가 | 377,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 기호(2) 주차장 지상 제시외건물(ㄱ) 점유 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경8 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악5로52번길 13-7 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 377,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가377,000,000원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악5로52번길 13-7 | 2179.1㎡ | 1501.59㎡ |
3층301호
매각 범위 유의 · 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 377,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 1501.59㎡ · 2179.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제3층 / 총 3층 |
| 사용승인 | 2011년 01월 12일 |
| 평가 요약 | 전남 무안군 삼향읍 남악리 남악중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐. 인근에 버스승강장이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 (사용승인일: 2011.1.12) 외 벽: 석재붙임 및 스톤코트마감 등 옥내주차장 (2층, 3층 층별 각 1개호) 기본 급배수, 위생설비 및 승강기 등이 되어 있음. 사다리형 평지, 집합상가 및 옥내주차장 부지 동측 왕복 2차선 도로를 통하여 차량출입 가능함. 제1종일반주거지역 - 기호 1: 602.7평형 옥내주차장 기호 2: 576평형 옥내주차장 제시외 건물 ㄱ: 벽체이용 판넬조 사무실 1식 (약 4m x 7.5m) - 기호 2(3층 301호) 내 소재함. |
| 평가 근거 | 전남 무안군 삼향읍 남악리 남악중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐. 인근에 버스승강장이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 (사용승인일: 2011.1.12) 외 벽: 석재붙임 및 스톤코트마감 등 옥내주차장 (2층, 3층 층별 각 1개호) 기본 급배수, 위생설비 및 승강기 등이 되어 있음. 사다리형 평지, 집합상가 및 옥내주차장 부지 동측 왕복 2차선 도로를 통하여 차량출입 가능함. 제1종일반주거지역 - 기호 1: 602.7평형 옥내주차장 기호 2: 576평형 옥내주차장 제시외 건물 ㄱ: 벽체이용 판넬조 사무실 1식 (약 4m x 7.5m) - 기호 2(3층 301호) 내 소재함. |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제3층 / 총 3층
- 사용승인
- 2011년 01월 12일
행정·교통
- 시도
- 전라남도
- 시군구
- 무안군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 점유자 | 기호(2) 주차장 지상 제시외건물(ㄱ) |
2026타경8 핵심 질문
case questions- 2026타경8 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악5로52번길 13-7 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경8의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 377,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 무안읍 성내리 | 연립 | 56.72㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-28 | 삼향읍 남악리 | 다가구 | 42.01㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-21 | 삼향읍 남악리 | 다가구 | 91.90㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-10-12 | 해제면 신정리 | 연립 | 59.41㎡ | 매매 3,300만원 |
| 2026-10-02 | 삼향읍 남악리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 47만원 |
| 2026-09-23 | 무안읍 성남리 | 연립 | 71.13㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-09-22 | 해제면 신정리 | 연립 | 82.84㎡ | 보증금 5,000만원 |
| 2026-09-18 | 삼향읍 남악리 | 다가구 | 62.31㎡ | 보증금 4,000만원 |
감정가 대비 최저가
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